7333 JM Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Eemstraat in Apeldoorn ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Eemstraat 49 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 41 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eemstraat. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Apeldoorn, dat kan zeker in deze buurt. Eemstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Eemstraat 49 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eemstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 235.000
Eksterweg 134
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
De Ploeg 20
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 259.500
Lekstraat 171
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Doddendaal 77
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Berkel 12
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Noord 1
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Lekstraat 257
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Houtsnijder. 105
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Eksterweg 32
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Eksterweg 140
50 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Eemstraat 49 nu tussen € 203.000 en € 236.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
