Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Fabianusstraat in Apeldoorn ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Fabianusstraat 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 366 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Apeldoorn, dat kan zeker in deze buurt. Fabianusstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Fabianusstraat 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabianusstraat en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fabianusstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Fabianusstraat 45 in Apeldoorn ligt tussen de 781.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 151.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fabianusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fabianusstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
