Houtsnijdershorst 3 7328 VT Apeldoorn

135 m²

wonen

143 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

34 m²

Tuin

€ 478.000 – 556.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.926/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuidoosten Rustige weg

Gewilde buurt

84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Speels wonen met ruimte, licht en comfort!

Op een rustige en centrale locatie in Apeldoorn staat deze verrassend ruime en uitgebouwde split-level tussenwoning met inpandige garage, eigen oprit, stenen berging én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

Dankzij de speelse indeling, vide, grote raampartijen en serre geniet je hier van een lichte en royale leefomgeving.

• Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
• Perceeloppervlakte: 143 m²

Indeling
Begane grond:
Entree met royale hal, meterkast, praktische inbouwkasten en garderobe-nis. De sfeervolle tuingerichte woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een open haard. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd voorzien van elektrisch zonnescherm en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
1e split level etage:
Moderne woonkeuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, gezellige eethoek en een fraaie vide die voor extra licht en ruimtegevoel zorgt.
2e split level etage:
Overloop, modern toilet met fonteintje (2008) en twee slaapkamers.
3e split level etage:
Royale en moderne badkamer/wellnessruimte (2008), voorzien van een tweepersoons jacuzzi, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel.
4e split level etage:
Overloop met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en cv-installatie. Tevens een ruime (ouder)slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Garage
De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheid. Er is tevens een laadpaal aanwezig.

De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is het voegwerk vernieuwd (2016), nieuwe keuken met vloerverwarming (2022), uitbouw voorzien van elektrische zonwering, 12 zonnepanelen geplaatst, 3 fase aansluiting, laadpaal, de cv-ketel vervangen (2020), mechanische ventilatiebox(2021),
vloerisolatie (2022), airco op de 2e verdieping(2021), trappen gerenoveerd, vloeren vervangen en zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR+ glas.

Ligging
De woning ligt gunstig ten opzichte van het volledig vernieuwde winkelcentrum Snijdersplaats, scholen en sportvoorzieningen. Ook station De Maten, Omnisport en winkelgebied De Voorwaarts (met o.a. Decathlon en Mediamarkt) zijn op loopafstand bereikbaar.

Een ruime woning met een speelse indeling, veel licht en een centrale ligging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 478.000 - 556.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2020
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 500 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad, jacuzzi
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Achtertuin 34m² (op het oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Goedtotuitstekend
Buiten Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 3434
Oppervlakte 143m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Houtsnijdershorst 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

14-11-2025 · Goos Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 395.000

23-09-2025 · Goos Makelaardij

Te koop

€ 000.000

11-12-2020 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtsnijdershorst 3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 478.000 – 556.000

Woningwaarde

€ 395.000

Vraagprijs Onder de waarde

+11.9%

Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Imkersdreef 542

Vraagprijs € 335.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Houtsnijder. 616

Vraagprijs € 329.000

Winnend bod

Verkocht dec 2025

Houtzagersd. 225

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14590

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 517000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Apeldoorn

OZB € 465,- / jaar

Afvalheffing € 273,- / jaar

Rioolheffing € 191,- / jaar

Totaal per jaar € 929,-

Geschatte belasting € 77 /mnd

WOZ Houtsnijdershorst 3

De WOZ-waarde van Houtsnijdershorst 3 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsnijdershorst en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsnijdershorst 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
Apeldoorn De Maten 0.54 km · Treinstation
Apeldoorn Osseveld 1.8 km · Treinstation
Apeldoorn 3.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 442.061
Waardetrend afgelopen jaar +6.21%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Imkersdreef 417, Apeldoorn

93 m² 138 m² perceel 4 kamers

€ 365.000 Onder de waarde

Reinders Makelaars

Schrijnwerkershorst 105, Apeldoorn

107 m² 163 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Binnen de waarde

Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kooikersdreef 71, Apeldoorn

93 m² 139 m² perceel 4 kamers

€ 350.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtsnijdershorst 3 in Apeldoorn ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 75.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtsnijdershorst. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtsnijdershorst 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Houtsnijdershorst 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtsnijdershorst 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtsnijdershorst 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtsnijdershorst 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Houtsnijdershorst 3 7328 VT Apeldoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus