Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
126 m2 wonen
188 m2 perceel
6 kamers
C

Bierbrouwershorst 406 7328 NH Apeldoorn

126 m²
wonen
188 m²
perceel
6
kamers
126 m²
188 m²
6 kamers
C
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
98 m²
Tuin
€ 421.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.976/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op kindvriendelijke en groene locatie in Apeldoorn De Maten. Deze ruime woning is ideaal voor jonge starters of jonge gezinnen. De woning is zowel interieur als exterieur netjes onderhouden en direct te betrekken. De Bierbrouwershorst is een rustige en groene woonomgeving. Vanuit hier is het centrum van Apeldoorn op de fiets uitstekend bereikbaar. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een parkeerplek op eigen terrein voorzien van carport.

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in een verruimde hal/entree met toegang tot modern zwevend toilet met fontein. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is tuingericht gelegen en ruim van formaat. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen en een aangebouwde tuinkamer waardoor er nog meer ruimte en licht is ontstaan. De woonkamer, keuken en hal zijn recent dit jaar nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer en plinten. Op warme dagen kun je heerlijk de deur openzetten en de tuinkamer bij de zitkamer betrekken. De gezellige en diepe achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is netjes aangelegd en er zijn op verschillende niveau's zitjes gecreëerd. De keuken is aan de voorzijde in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de woonkamer en keuken in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien een ruime en praktische inbouwkast en 2 grote dakramen wat de kamer heerlijk licht maakt. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft tevens toegang tot het knusse balkon. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en betreft een moderne en neutrale badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbel wastafel meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap kom je boven op de zolder. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers welke ook netjes afgewerkt zijn. De cv-ketel en aansluiting voor het wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping.

De voortuin is netjes betegeld en voorzien van carport waardoor je kan parkeren op eigen terrein. Ook heb je via de voortuin toegang tot de berging.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Ideaal voor starters of jonge gezinnen;
- Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen in woonwijk;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Oprit voor parkeren op eigen terrein incl. carport;
- Vloerisolatie & HR / HR++ beglazing;
- Op fietsafstand van centrum & station.

Energielabel C, geldig tot en met 25-10-2030.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bierbrouwershorst 406 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-11-2025 · Van Laarhoven Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
31-10-2025 · Van Laarhoven Makelaardij
Te koop
€ 000.000
15-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 421.000 – 457.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.93%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schrijnwerkershorst 122
Verkocht jul 2026
Schrijnwerk. 122
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Bierbrouwershorst 507
Verkocht mei 2026
Bierbrouwer. 507
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bierbrouwershorst 508
Verkocht aug 2024
Bierbrouwer. 508
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bierbrouwershorst 406

De WOZ-waarde van Bierbrouwershorst 406 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bierbrouwershorst en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bierbrouwershorst 406.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.55 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.91 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 451.363
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.55%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bierbrouwershorst 406 in Apeldoorn ligt tussen de 421.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bierbrouwershorst. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bierbrouwershorst 406? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.