Huispedia
115 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
A+

Bierbrouwershorst 610

115 m²
181 m²
6 kamers
A+
7328 NK Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 455K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning op kindvriendelijke en groene locatie in Apeldoorn De Maten!
Deze ruime woning is ideaal voor jonge starters of jonge gezinnen. De woning is zowel interieur als exterieur uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De Bierbrouwershorst is een rustige en groene woonomgeving. Schuin tegenover de woning is een leuk speelveld aanwezig. Aan de achterzijde zijn fietspaden aanwezig om je verder de wijk in te brengen of onder het spoor door richting De Voorwaarts. Vanuit de woning is zowel het centrum als NS-Station van Apeldoorn op de fiets uitstekend bereikbaar. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een parkeerplek op eigen terrein. De woning is compleet voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en 9 zonnepanelen. Daarmee heeft deze woning label A+!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte aan de voorzijde van de woning met toegang tot modern toilet. Toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Je begint bij de heerlijk ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) is in hoekopstelling geplaatst. Er is voldoende ruimte om ruim te tafelen met familie en/of vrienden. De woonkamer/zithoek is gelegen aan de achterzijde. Hier kun je heerlijk rustig tuingericht zitten. De woonkamer beschikt tevens over een gezellige houtkachel. De grote schuifpui brengt je naar de gezellige en goed onderhouden achtertuin. De tuin loopt aan de achterzijde breder uit en is voorzien van een leuke overkapping om heerlijk te zitten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 grote dakramen. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Er is een inpandige berging aanwezig tussen de kamers in gelegen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot inbouwkast waar zich de C.V.-ketel opstelling bevindt (huur, 2022). Twee royale slaapkamers op deze verdieping, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Een heerlijke gezinswoning op kindvriendelijke locatie, wees welkom!
BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein;
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
- Kunststofkozijnen, geplaatst in maart 2024;
- Nieuw bitumen gelegd in 2024 op de hoofdwoning, balkon en schuur voor;
- Vloerisolatie 2019;
- Vloerverwarming begane grond;
- 9 zonnepanelen 2024 á 410 WP per paneel;
- Meterkast vernieuwd 2023;
- Huurcontract C.V.-ketel via WarmteThuis á 32,22 per maand.
Energielabel A+, geldig tot en met 02-05-2036
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Eetkeuken

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 406.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schrijnwerk. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bierbrouwer. 406 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bierbrouwer. 803 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bierbrouwershorst 610

De WOZ-waarde van Bierbrouwershorst 610 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bierbrouwershorst en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bierbrouwershorst 610.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.45 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.02 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn ligt tussen de 406.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bierbrouwershorst. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bierbrouwershorst 610? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.