7323 VM Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Aurelia in Apeldoorn ligt deze unieke woning. Aurelia 174 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Apeldoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Aurelia 174 is gelegen in de leuke buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aurelia 174 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Aurelia 174 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aurelia en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aurelia 174.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aurelia 174 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 469.500
Vuurvlinder 118
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 544.500
Kastanjebol. 6
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 489.500
Rusalkastra. 11
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 464.500
Krulzoom 9
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Operettestr. 28
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.500
Cantatestra. 19
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 535.000
Icarusblauw. 98
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.500
Inktzwam 7
142 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Inktzwam 15
141 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 469.500
Morielje 8
124 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Aurelia 174 nu tussen € 523.000 en € 608.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aurelia 174 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
