Huispedia
146 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
A

Heideblauwtje 122

146 m²
148 m²
6 kamers
A
7323 VP Apeldoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 549.500
€ 3.764/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 595K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gewilde woonwijk Zuidbroek, aan een groene strook gelegen, bevindt zich deze luxe en instapklare tussenwoning met royale dakkapel, fraaie serre, uitstekend onderhouden tuin, berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en de kinderspeelplaats. De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.
De woning ligt op een zeer kindvriendelijke locatie, op loopafstand van Park Zuidbroek en Park Vellertheuvel, diverse speelvoorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid direct voor en achter de woning.
Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en een sfeervolle, modern afgewerkte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de serre en tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming.
Buiten: op het noordoosten gelegen achtertuin met een lichtdoorlatende en volledig afsluitbare serre voorzien van spotverlichting. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgazon, diverse plantenborders en een terras. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en de speelplaats.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
2e verdieping: overloop, afgesloten wasruimte met vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie nokhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De dakkapel is voorzien van rolluiken.
Bouwjaar: 2011. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. Energielabel A. Verwarming middels stadsverwarming. De woning is, met uitzondering van de zolderdakramen (hout), volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, speelvoorzieningen, parken, openbaar vervoer en de op- en afritten van de A50, bevinden zich in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 595.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
58 m2
Balkon / terras
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 4573
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 549.500
  2. 17-06-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop
  3. 23-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 543.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurvlinder 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Vuurvlinder 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Heideblauwt. 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heideblauwtje 122

De WOZ-waarde van Heideblauwtje 122 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heideblauwtje en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heideblauwtje 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.79 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.7 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn ligt tussen de 543.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heideblauwtje. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heideblauwtje 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.