Huispedia
133 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
A

Kruizemuntstraat 269

133 m²
166 m²
5 kamers
A
7322 LL Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 409.500
€ 3.079/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 474K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige woonomgeving nabij winkels, scholen etc., wie wil dat niet?
Kom dan snel kijken bij dit uitgebouwde en praktisch ingedeelde woonhuis met een garage en ruime berging, gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de wijk Zevenhuizen in Apeldoorn.
Het geheel is goed onderhouden en heeft een zeer verzorgd en keurig afgewerkt interieur.
Het gaat om een woonhuis met de volgende kenmerken:
- Energielabel A (geldig tot december 2035)
- Grotendeels onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Grotendeels v.v. HR beglazing
- Aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde
- Garage met elektrische overhead deur (afstandsbediening) en praktische loopdeur
- Ruime berging (ca. 11 m²)
- Achtertuin op zuid westen gelegen
- Bouwjaar 1972
- Perceel van 166 m²
- Mheenpark en winkelcentrum op loopafstand
- 4 slaapkamers
- Slaapkamers en badkamer op 1e etage v.v. elektrische rolluiken
- Woonkamer en tuinkamer v.v. elektrische screens
- Op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en Station
- Enkele autominuten vanaf A50
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer met keurige half open keuken v.v. inbouwapparatuur, tuinkamer met schuifpui naar tuin/terras
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (2 kamers v.v. inbouwkasten), badkamer v.v. douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, 2e toilet, vaste trap naar....
2e verdieping: overloop, berging met dakraam en C.V.-opstelling en aansluiting wasmachine, 2e berging, ruime 4e slaapkamer met dakraam.
Aanvaarding: in overleg (medio juli 2026)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 409.500
  2. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 419.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruizemunts. 579 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Kruizemunts. 149 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Kruizemunts. 205 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruizemuntstraat 269

De WOZ-waarde van Kruizemuntstraat 269 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruizemuntstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruizemuntstraat 269.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.92 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 1.96 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruizemuntstraat 269 in Apeldoorn ligt tussen de 419.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruizemuntstraat. Met een vraagprijs van € 409.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruizemuntstraat 269? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.