Huispedia
116 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
C

Kruizemuntstraat 173

116 m²
171 m²
5 kamers
C
7322 LH Apeldoorn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 402K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuk gelegen, ruime eengezinstussenwoning met voor- en achtertuin, stenen schuur en carport. De woning kan wat liefde gebruiken, maar biedt een goede basis om je woondromen te realiseren. Zo is de woning bij voorbeeld al voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
De woning ligt op een goede locatie, met een vrij uitzicht. Vlak bij kan je terecht in het winkelcentrum De Meen, met alle benodigde winkelvoorzieningen. Ontspannen doe je vlak bij, in het mooie Meenpark, wat om de hoek ligt. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en zijn er in de wijk scholen en medische voorzieningen.
De achtertuin ligt op het Oosten en is ook via een achterom met de carport te bereiken.
De woning is gebouwd in 1972 en voorzien van centrale verwarming.
Indeling:
Entree, hal, trap/meterkast, garderobe en toilet. Licht en ruime doorzon woonkamer, met de mogelijkheid om een doorbraak te maken en de keuken bij de woonkamer aan te trekken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd.
Op de 1e etage vind je de badkamer met een douche, toilet en een wasmeubel en 3 prima formaat slaapkamers.
Via de vaste trap kom je op de 2e etage met een voorzolder waar zich 2 bergingen bevinden. Ook is hier de 4e slaapkamer gesitueerd.
Benieuwd naar dit huis met mogelijkheden? Bel ons gauw voor een afspraak en dan gaan we samen kijken!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 345.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.207/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruizemunts. 579 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Kruizemunts. 149 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Kruizemunts. 269 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruizemuntstraat 173

De WOZ-waarde van Kruizemuntstraat 173 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruizemuntstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruizemuntstraat 173.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 2.05 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.1 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn ligt tussen de 345.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruizemuntstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruizemuntstraat 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.