7321 AH Apeldoorn · Bijgewerkt op 8 september 2026
153 m² wonen · 129 m² perceel · Bouwjaar 2006
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 571.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Halstraat in Apeldoorn ligt deze karakteristieke en grote woning. Halstraat 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Halstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Halstraat.
Halstraat 34 is gelegen in de fijne buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Halstraat 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Halstraat 34 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Halstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Halstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Weidestraat 25
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 497.500
Halstraat 48
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 639.500
Burgemeeste. 31
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Jan van Nui. 7
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Hester Hoof. 22
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.500
Baron Sloet. 245
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 539.000
Kayersbeekh. 4
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Lange Grafte 49
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 519.000
Burgemeeste. 137
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Halstraat 38
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Halstraat 34 op € 571.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Halstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)