Weidestraat 25 7321 AL Apeldoorn
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.089/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere een luxe keuken, badkamer, toilet en de cv-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden; zo is de buitenzijde in 2024 nog volledig geschilderd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 98m²
Perceeloppervlakte: 136m²
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot de meterkast en tussenhal met trapopgang, praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De halfopen keuken vormt de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en privacy en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping: overloop met bergruimte boven de trap en een ruime separate bergkast met opstelling van de HR-cv-ketel. Drie ruime slaapkamers met nokhoge plafonds, waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet, een luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel en afzuiging middels mechanische ventilatie.
Buiten: de voortuin beschikt over een terras op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon. De eetkamer aan de voorzijde is daarom voorzien van een elektrisch screen tegen de felle zon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten, volledig betegeld en voorzien van een handmatig zonnescherm. Hierdoor zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom via een afgesloten steeg, waarvan uitsluitend omwonenden een toegangssleutel hebben. Dit maakt de woonomgeving extra veilig en kindvriendelijk.
Bouwjaar: 2002. De woning is volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2019. Daarnaast is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
De woning heeft een uitstekende centrale ligging, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Apeldoorn met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.250
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 53m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weidestraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weidestraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Weidestraat 25 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidestraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weidestraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.28 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 0.8 km · Treinstation
-
Apeldoorn 0.83 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.541
- Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Weidestraat 25 in Apeldoorn ligt tussen de 421.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weidestraat 25? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd