logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 5.037/m²)

Redelijke vraagprijs

Waltersingel 49 7314 NL Apeldoorn

€ 675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 643.000 - 709.000
Wonen 134 m2
Perceel 450 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Prachtig gelegen in Apeldoorn-west, op korte afstand van de bossen en in de directe omgeving van alle voorzieningen vindt u deze fraaie vrijstaande karakteristieke woning met ruime oprit (4 auto's), carport, verwarmde stenen garage met zolder. De fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten en beschikt over diverse terrassen en borders. Het perceel omvat 450 m2, bouwjaar ca. 1934.

Indeling;

Entree/gang met toilet en toegang tot de provisiekelder. Doorloop naar de keuken met verzorgde inrichting en voorzien van ingebouwde apparatuur (deels vervangen). Achter de keuken bevindt zich de oorspronkelijke bijkeuken. Deze wordt thans gebruikt als eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot zowel de tuin als de oprit naar de carport en garage. De gezellige en heerlijk lichte woonkamer beschikt over een fraaie ronde erker met mooi vrij zicht de straat in. Tevens is de ruime woonkamer v.v. dubbele tuindeuren naar het terras.

1e Verdieping;

overloop met mooie glas in lood glas partij, totaal 3 slaapkamers ( 15, 12 en 6 m2) waarvan 2 ruime kamers en 1 iets kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon op het westen. De badkamer is netjes verzorgd en licht betegeld. In de badkamer bevindt zich de douche, een 2e toilet en een nieuw was meubel. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

Vaste trap naar....

2e Verdieping; overloop met bergruimtes, 2 zolder/slaapkamers met bergruimte en 2 dakkapellen. Super leuke ruimte voor bv. kinder (slaap) kamer(s) of werk/hobby ruimte.

Info;

De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, dak,- en muurisolatie en beschikt over 10 zonnepanelen (2020, 330 WP).
De HR ketel is in 2020 vervangen en de woning is aan de buitenzijde in 2023 geschilderd.
Bij de totstandkoming van het energielabel D is er nog geen rekening gehouden met de aanwezige zonnepanelen, alsmede de vervangen HR ketel.

Een heerlijke woning gelegen in gewild Apeldoorn west op korte afstand van het centrum, scholen, de bossen en de uitvalswegen en dat in een kindvriendelijke buurt. Kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2
  • Inhoud 523 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waltersingel 49 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 643.000 - 709.000
+12.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 5.037/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waltersingel 49 in Apeldoorn ligt tussen de 643.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waltersingel. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waltersingel 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waltersingel 49.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Arbeidstraat 35
Arbeidstraat 35 Apeldoorn
71%
84 m² -50 m²
205 m² -245 m²
vrijstaande woning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bosweg 33
Bosweg 33 Apeldoorn
88%
144 m² +10 m²
504 m² +54 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Planetenlaan 21
Planetenlaan 21 Apeldoorn
81%
105 m² -29 m²
630 m² +180 m²
vrijstaande woning
€ 679.500
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Badhuisweg 75
Badhuisweg 75 Apeldoorn
81%
109 m² -25 m²
325 m² -125 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26
onderboden
2
op vraagprijs
20
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waltersingel 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 675.000
Langenberg Makelaardij
03-03-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
22-07-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Waltersingel 49.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 97,- /mnd

WOZ Waltersingel 49

De WOZ-waarde van Waltersingel 49 is 593.000 euro. Dit getal is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waltersingel en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waltersingel 49.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waltersingel 49 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,42 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 2,82 km
Snelweg afrit 4,04 km
Supermarkt 0,82 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 558.511

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+4.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waltersingel 49.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waltersingel 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waltersingel 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waltersingel 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus