Waltersingel 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een groene en rustige omgeving nabij het Sprengenbos, stadspark Berg en Bos en Paleis Het Loo. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Ruime woonkamer met veel lichtinval en serre met uitzicht op de tuin.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met aansluiting wasapparatuur, CV-opstelling en een slaapkamer met dakkapel.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 138 m²
• 2-onder-1-kapwoning
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
• Vrijstaande stenen garage
• Circa 22 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden
• Gelegen in de geliefde woonwijk Sprengenbos
• Energielabel F
• Gunstige ligging nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 659.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gunninglaan 56 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Huygenslaan 36 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 620.000Winnend bod
-
Waltersingel 74 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 659.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waltersingel 85 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waltersingel en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waltersingel 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Sprengenbos ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Apeldoorn 3.74 km · Treinstation
- Apeldoorn 3.84 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waltersingel 85 in Apeldoorn ligt tussen de 681.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waltersingel. Met een vraagprijs van € 659.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waltersingel 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.