Huispedia
138 m2 wonen
385 m2 perceel
5 kamers
F

Waltersingel 85

138 m²
385 m²
5 kamers
F
7314 NN Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 659.000
€ 4.775/m²
Vraagprijs per m²
€ 681K – 775K
Huispedia Woningwaarde
204 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime helft van een dubbel woonhuis met oprit, vrijstaande garage en een zonnige tuin van circa 22 meter diep? Dan is dit uw kans!
Aan de Waltersingel, gelegen in de geliefde woonwijk Sprengenbos in Apeldoorn West, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een circa 22 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en biedt volop mogelijkheden.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een groene en rustige omgeving nabij het Sprengenbos, stadspark Berg en Bos en Paleis Het Loo. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Ruime woonkamer met veel lichtinval en serre met uitzicht op de tuin.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met aansluiting wasapparatuur, CV-opstelling en een slaapkamer met dakkapel.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 138 m²
• 2-onder-1-kapwoning
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
• Vrijstaande stenen garage
• Circa 22 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden
• Gelegen in de geliefde woonwijk Sprengenbos
• Energielabel F
• Gunstige ligging nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 681.000 - 775.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
204 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 659.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 681.000 – 775.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.268/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gunninglaan 56 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Huygenslaan 36 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod
  • Waltersingel 74 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18790
€
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 617,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 659.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waltersingel 85

De WOZ-waarde van Waltersingel 85 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waltersingel en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waltersingel 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sprengenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 3.74 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.84 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 7.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waltersingel 85 in Apeldoorn ligt tussen de 681.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waltersingel. Met een vraagprijs van € 659.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waltersingel 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.