Gunninglaan 64
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij aankomst wordt u direct verrast door de royale oprit, waar moeiteloos drie auto’s kunnen staan. De prachtige beukenhaag rondom het perceel garandeert een heerlijk gevoel van privacy. Zodra u de drempel van de authentieke voordeur overstapt, voelt u de warme ambiance. De hal is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u hier het hele jaar door van comfort.
Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met een granieten aanrechtblad en een 6-pits gasfornuis inclusief oven.
De woonkamer ademt sfeer dankzij het eiken lamelparket en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de omliggende tuin.
Via de statige trap, langs een schitterend glas-in-loodraam dat het licht kleurrijk filtert, bereikt u de eerste etage. Hier vindt u:
• Drie lichte slaapkamers, elk voorzien van de originele jaren '30 paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een praktische kastenwand, en één van de kamers biedt toegang tot een knus balkon.
• Een badkamer waar gekozen is voor de warme uitstraling van beton-ciré in plaats van koude tegels. Uiteraard is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming en vindt u hier zowel een ligbad als een aparte douche.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast veel bergruimte de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Let hier vooral op het unieke driehoekige 'uilenbord' raam met glas-in-lood.
Buiten gaat het genieten verder. Naast de schuur, die eveneens een rieten kap heeft, vindt u een ware verrassing: een prachtige houten veranda. Dankzij de glazen pui en de gezellige houtkachel is dit de ultieme plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen.
De highlights op een rij:
• Historische allure: Prachtige jaren '30 architectuur met authentieke elementen.
• Modern comfort: Volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer.
• Locatie: Gelegen in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van de bossen.
• Buitenleven: Royale oprit voor drie auto's en een luxe veranda met houtkachel.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouw,- en dakisolatie, dubbel glas, 2 airco's (boven en beneden) en een Hr c.v. combi ketel uit 2022.
De buitenzijde is in 2025 geschilderd.
Bent u klaar om verliefd te worden op “De Uule”? Wij leiden u met veel plezier rond in deze unieke woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-04-2026 · Langenberg MakelaardijVerkocht geboden€ 750.000
-
20-03-2026 · Langenberg MakelaardijTe koop
-
15-05-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waltersingel 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Waltersingel 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 659.000Winnend bod
-
Waltersingel 100 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.100.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 774.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gunninglaan 64 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gunninglaan en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Gunninglaan 64.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Sprengenbos ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Apeldoorn 3.91 km · Treinstation
- Apeldoorn 4 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 7.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gunninglaan 64 in Apeldoorn ligt tussen de 707.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gunninglaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gunninglaan 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.