Heuvellaan 15 7314 BN Apeldoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 753 m³, een zonnige tuin op het zuiden, een dubbele garage, 12 zonnepanelen én energielabel C is dit het perfecte huis voor wie houdt van sfeer, ruimte én comfort. Perceeloppervlakte: 407m².
De woning is door de gemeente Apeldoorn aangemerkt als “beeldbepalend pand” en vanaf 2020 is de woning tot in detail en met behoud van de authentieke details gerenoveerd, o.a. nieuwe knipvoeg, schilderwerk, stucwerk, dakisolatie, volledig HR++ beglazing op de 1e verdieping, vloerisolatie, cv-ketel, 12 zonnepanelen, laadpaal, airconditioning, badkamer, raambekleding etc.
Naast de woonoppervlakte is de overig inpandige ruimte (2e verdieping) ca. 25m².
Indeling
Begane grond: entree met klassieke voordeur, fraaie granito vloer en middels stalen taats deuren toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer, houtkachel met hardstenen schouw, fraaie stucplafonds met sierlijsten, hoge raampartijen en glas in lood schuifdeuren naar de sfeervolle erker.
Vanuit het zitgedeelte is er middels dubbele deuren toegang tot de veranda en de tuin.
De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kastenwanden, vloerverwarming, diepe kast met wasruimte en een buitendeur.
Modern toilet met fonteintje en vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken.
1e verdieping: Middels de bordestrap is de overloop te bereiken en 3 ruime slaapkamers, waar 1 kamer toegang heeft tot het platte dak(dakterras mogelijk) en 2 kamers met vaste kasten.
Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, zwevend toilet en twee wastafels met meubel. Vaste trap naar…
2e verdieping: Door de geplaatste dakkapel is er een speelse 4e (slaap)kamer ontstaan voorzien van airconditioning, toegang tot het platte dak en er is een bergruimte met opstelling cv-ketel.
De recent aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en is gesitueerd op de zon met aan de woning een prachtige veranda met fraai houtwerk. De dubbele garage/schuur heeft een oppervlakte van ca. 29m². Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, diverse scholen, theater Orpheus, Paleis Het Loo, de Kroondomeinen etc.
Kortom een prachtige karakteristieke woning met veel sfeer, luxe afwerking, ruimte en woongenot!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 876.000 - 1.018.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 407 m2
- Inhoud 753 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Zijtuin 109m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HOOG SOEREN X 482
- Oppervlakte 407m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heuvellaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heuvellaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Heuvellaan 15 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvellaan en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvellaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 2.44 km · Treinstation
-
Apeldoorn 2.53 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 5.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 538.365
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heuvellaan 15 in Apeldoorn ligt tussen de 876.000 en 1.018.000 euro. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvellaan. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heuvellaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.