7313 BL Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Valkenberglaan in Apeldoorn ligt deze prachtige en royale woning. Valkenberglaan 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.391 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Valkenberglaan 31 is gelegen in de gezellige buurt West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenberglaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Valkenberglaan 31 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenberglaan en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenberglaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenberglaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.295.000
Soerenseweg 85
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 869.000
Laan van Ke. 73
219 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.195.000
Generaal Va. 6
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.250.000
Dennenlaan 1
227 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Texandrilaan 22
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bosweg 108
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.070.000
Jachtlaan 118
276 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.389.000
Hoog Soeren 34
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Welgelegenw. 23
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 787.500
Anklaarseweg 169
201 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Valkenberglaan 31 nu tussen € 1.228.000 en € 1.427.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenberglaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
