Verkocht
Hamelweg 23 7311 EA Apeldoorn
€ 565.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
132 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karaktervolle vrijstaande woning, met een uitbreiding die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is praktisch gelegen in de charmante 'Brinkhorst'-wijk. De rustige en gezellige Hamelweg, slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Apeldoorn, biedt directe nabijheid tot winkels, scholen, de schouwburg Orpheus, uitgestrekte bossen en belangrijke verkeersaders.
Begane Grond:
Bij binnenkomst betovert de hal/entree met trapopgang, toegang tot het toilet en een kelder met CV-opstelling (Intergas, 2018). De voorkamer, compleet met erker, en de uitgebouwde achterkamer met zijerker, visgraatvloer en toegang tot de tuin, bieden een sfeervolle leefruimte. Recent vernieuwd, de keuken is opnieuw geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, moderne apparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap plafond inbouw (recirculatie) en vaatwasser), en een aangrenzende bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Verdieping:
De uitbreiding van de woning op de verdieping heeft geleid tot vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een dakterras, terwijl de tussenkamer is verlicht door twee dakramen en vaste kasten heeft. De voorste slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, en de vierde kamer fungeert als een handige werkkamer aan de voorzijde.
Extra's:
- Een bevloerde zolder biedt voldoende opslagruimte, terwijl zowel het dak als de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd.
- De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, omvat een royale garage/berging met een roldeur, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.
De woning bevindt zich aan de westzijde van Apeldoorn, een gewilde omgeving met pittoreske straten vol authentieke woningen. Het centrum van Apeldoorn, met al zijn voorzieningen, is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de andere richting op fietsen je direct in de betoverende bossen brengt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 91m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hamelweg 23 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
628.000
+12.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.280/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hamelweg 23 in Apeldoorn ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hamelweg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hamelweg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hamelweg 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 3,93 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hamelweg 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus