Reuweg 1-A 7371 BW Loenen

Energiezuinige, levensloopbestendige vrijstaande woning met uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis!

Comfortabel wonen, werken aan huis én voorbereid zijn op de toekomst? Deze vrijstaande woning combineert het allemaal. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de praktische indeling tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf aan huis.

Aan een rustige straat in het geliefde dorp Loenen, centraal gelegen tussen Apeldoorn en Arnhem, staat deze vrijstaande woning uit 1999 op een mooi perceel van 472m². Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een inhoud van circa 471 m³, vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden.

Wonen zoals het bij jouw levensfase past
Juist de multifunctionele indeling maakt deze woning bijzonder. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie alvast vooruit wil denken, maar ook uitstekend geschikt wanneer je een extra slaapkamer, logeerkamer of afzonderlijke werkruimte op de begane grond wenst. Met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is er tegelijkertijd volop ruimte voor een gezin.

Ook voor werken aan huis biedt de woning aantrekkelijke mogelijkheden. Een kantoor of praktijkruimte is hier uitstekend in te passen, terwijl de ruime garage met elektra eveneens voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zo zijn wonen en werken op één adres prima met elkaar te combineren, zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van het dagelijkse wooncomfort.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Een comfortabele en energiezuinige basis, passend bij prettig wonen nu én in de toekomst.

Locatie en omgeving
Loenen is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Apeldoorn, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe. Bossen en natuurgebieden liggen op loopafstand en ook diverse wandel- en fietsroutes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en natuur waardeert, maar tegelijkertijd centraal wil wonen.

Het dorp telt circa 3.400 inwoners en beschikt over onder meer een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en verschillende horecagelegenheden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn bovendien verschillende steden en regio’s snel te bereiken, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als zakelijke activiteiten.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer en aansluitende badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met screens gelegen, welke toegang biedt tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming.

De bijkeuken brengt je in de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met achterom en veel privacy. Via de tuin kom je tevens uit in de ruime garage met elektra.

Eerste verdieping
Royale overloop met cv-opstelling en bergschotten. Op de eerste verdieping is de tweede badkamer gelegen, welke is voorzien van douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers met dakramen gelegen en aan de voorzijde is de riante master bedroom met bergschotten te vinden.

Tweede verdieping
Optie tot opbergvliering.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte 120m2;
• Overige inpandige ruimte 19m2;
• Gebouwd gebonden buitenruimte 8m2;
• Inhoud 471m3;
• Perceeloppervlakte 472m2;

Pluspunten:
* Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis
* Energiezuinig A-label door volledige isolatie en 12 zonnepanelen
* Vier slaapkamers en twee badkamers
* Ruime garage met elektra
* Eigen oprit voor meerdere auto’s
* Gelegen nabij de Veluwse natuur
* Centrale ligging tussen Apeldoorn, Arnhem en Zutphen

Toon meer Toon minder