Verkocht
Ritbroekstraat 7 7311 GB Apeldoorn
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
524.000
Wonen
103 m2
Perceel
274 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning gunstig gelegen nabij het centrum en met een ruime tuin, stenen berging/garage en een atelier of hobbyruimte? Kom dan gauw kijken aan de Ritbroekstraat 7 in Apeldoorn.
Nabij het centrum gelegen gemoderniseerd, karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage (9x3) met ruime bergzolder. De garage is deels in gebruik als praktijk/hobby ruimte van ca. 15 m2. Deze ruimte is voorzien van isolatie, g/w/e en een separaat toilet. De fraai aangelegde diepe tuin met diverse zitjes en veranda is verrassend te noemen en biedt absolute privacy! Opp. 274m². Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, echter nadien geheel gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd (bijna geheel v.v. dubbel glas, deels v.v. dak,- en plafondisolatie, kruipruimte isolatie en vermoedelijk muurisolatie). De verwarming geschiedt middels een fraaie houtkachel in de woonkamer en de HR c.v. combi ketel uit 2004. De woning beschikt voorts over een moderne groepenkast met 9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar. Veelal inbouwelektra! In 2021 zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst met een in 2023 gerealiseerde opbrengst van maar liefst 5300 KwH. Tevens is de woning in 2021 voorzien van een luxe keuken met ingebouwde apparatuur. Daarnaast zijn op de begane grond en de verdieping airco units geplaatst in 2023.
Indeling:
Hal met meterkast, modern wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer (ca. 38m²) v.v. pvc vloer, sfeervolle houtkachel, airco unit en toegang naar de ruime kelder met stahoogte. Moderne keuken (2021) met een mooi composiet werkblad v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser koelkast en een quooker. Beneden bevindt zich de keurige verzorgde badkamer met een ruime douchehoek, was meubel, design radiator en vloerverwarming. Als extra nog een werk/hobbykamer op de begane grond met een ruime kast waar zich de C.V. ketel bevindt, alsmede de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde 2 leuke en ruime slaapkamers en aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer (ca. 17m²) met openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping is een airco geïnstalleerd.
Info: - Woonoppervlakte ca. 103 m². - naast de woning tussen nummer 5 en 7 bevindt zich een recht van overpad om achter de woning te kunnen komen aldan niet met aanhanger of auto.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan gauw een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ritbroekstraat 7 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
524.000
+12.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.262/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ritbroekstraat 7 in Apeldoorn ligt tussen de 474.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ritbroekstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ritbroekstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ritbroekstraat 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,03 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,57 km |
Snelweg afrit | 3,82 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ritbroekstraat 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus