logo Huispedia

€ 500.000 k.k. (€ 3.448/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Arbeidstraat 15 7311 CS Apeldoorn

€ 500.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 594.000 - 656.000
Wonen 145 m2
Perceel 139 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Royale en moderne eengezinswoning (uitgebouwd in 2024) gelegen op geliefde locatie nabij het centrum in Apeldoorn-West. Deze uitstekend onderhouden woning biedt veel comfort en leefruimte. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk en toch op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Vanuit deze locatie heb je anderzijds binnen een paar minuten de prachtige bossen bereikt. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De strak gestucte wanden/plafonds, prachtige visgraat PVC vloer & de fraaie douglashout veranda/overkapping maken het plaatje van deze royale woning compleet.

INDELING

Begane grond: ruime entree/hal met voldoende ruimte voor garderobe, toegang tot de meterkast en modern toilet met fontein. Toegang tot de royale en recent uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is tuingericht gelegen en geeft vele mogelijkheden door de toegevoegde ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparaturen (waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, en Selsiuz titanium kokendwaterkraan). In de woonkamer is de handige trapkast bereikbaar, een hele prettige ruimte voor wat opslag/voorraad.

De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen. De fraaie nieuwe douglashouten veranda/overkapping geeft enorm veel sfeer aan deze achtertuin. Vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin. De tuin is achterom toegankelijk en grenst aan de achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn goed van formaat. De slaapkamers zijn tevens voorzien van handmatige rolluiken. De nette badkamer is inpandig gelegen en voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop op deze verdieping is lekker ruim, en de open trap naar boven toe geeft een open/ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder met wasruimte, C.V.-ketel opstelling & opslag mogelijkheden. Vierde afgesloten en ruime slaapkamer gecreëerd (voorheen was de zolderverdieping 1 open ruimte). Mooie ruime slaapkamer voorzien van dakraam voor prettig lichtinval.

Een heerlijke en uitstekend onderhouden woning voor een (jong) gezin op geliefde locatie in Apeldoorn-West nabij het centrum, wees welkom om deze sfeervolle woning te bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN

- Royale eengezinswoning in Apeldoorn-West;
- Uitgebouwd begane grond 2024;
- 4 ruime slaapkamers;
- Handige voorzolder met wasruimte;
- Veranda plaatsing in 2024;
- 12 zonnepanelen 2024 (440WP per paneel);
- Airco (2023) & houtkachel (2023);
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Selsiuz titanium kokendwaterkraan (2024);
- Parkeerterrein achter de woning gelegen.

Energielabel A, geldig tot en met 22-06-2030.

Aanvaarding in overleg.

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 484 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • APELDOORN U 9405
  • Oppervlakte 139m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arbeidstraat 15 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 594.000 - 656.000
+10.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 500.000 € 3.448/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arbeidstraat 15 in Apeldoorn ligt tussen de 594.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arbeidstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arbeidstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arbeidstraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Arbeidstraat 35
Arbeidstraat 35 Apeldoorn
72%
84 m² -61 m²
205 m² +66 m²
vrijstaande woning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Diamantstraat 24
Diamantstra. 24 Apeldoorn
87%
137 m² -8 m²
159 m² +20 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prinses Beatrixlaan 23
Prinses Bea. 23 Apeldoorn
86%
149 m² +4 m²
211 m² +72 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Groeneweg 50
Groeneweg 50 Apeldoorn
80%
133 m² -12 m²
327 m² +188 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
2
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arbeidstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 500.000
Van Laarhoven Makelaardij
07-12-2021
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
28-09-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arbeidstraat 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 80,- /mnd

WOZ Arbeidstraat 15

De WOZ-waarde van Arbeidstraat 15 is 418.000 euro. Dit bedrag is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arbeidstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arbeidstraat 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arbeidstraat 15 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,94 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 1,34 km
Snelweg afrit 4,18 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,45 km
Basisonderwijs 0,81 km
Voortgezetonderwijs 0,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 563.750

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+3.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arbeidstraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arbeidstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arbeidstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arbeidstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus