1761 JC Anna Paulowna · Bijgewerkt op 3 september 2026
91 m² wonen · 1.530 m² perceel · Bouwjaar 2011
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 426.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kneesweg in Anna Paulowna ligt deze unieke woning. Kneesweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.530 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kneesweg. Als we naar het perceel kijken is dit 63.1% kleiner dan het gemiddelde.
Kneesweg 12 is gelegen in de leuke buurt Anna Paulowna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Anna Paulowna, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kneesweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kneesweg 12 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kneesweg en 25.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kneesweg 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kneesweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 529.000
Kneeskade 5
137 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 585.000
Vermeerstra. 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 250.000
Nieuweweg 61
88 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 590.000
Molenvaart 24
114 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 545.000
Amsteldijk 4
104 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 445.000
Molenvaart 16
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 674.000
Kerkweg 4
142 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 549.000
Molenvaart 58
107 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 255.000
Nieuweweg 25
88 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Molenvaart 281
90 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Anna Paulowna ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kneesweg 12 op € 426.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kneesweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)