Molenvaart 56 1761 AK Anna Paulowna

Vrijstaand wonen met aanbouw en royale schuur, op een heerlijke plek aan de stille zijde van de Molenvaart! Hier geniet je van ruimte, rust en een verrassend diepe tuin met uitzicht op het natuurgebied Kruiszwin. Het huis is netjes en onderhoudsvriendelijk met kunststof gevelbekleding en kozijnen waardoor je weinig omkijken hebt naar onderhoud. Op de eigen oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s. De woonkamer is licht en modern dankzij de nieuwe PVC vloer (2024). Aansluitend vind je de woonkeuken (2023), een fijne plek om te koken en samen te komen. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en sluit helemaal aan bij de wensen van nu. Met drie slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Buiten begint het echte genieten. De zeer diepe tuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Je kijkt vrij uit over het groen van het Kruiszwin, wat zorgt voor rust en privacy. Achterin de tuin staat een royale schuur van circa 15 x 4 meter met water, riool en elektra. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De luxe veranda vormt een verlengstuk van je woonruimte; hier zit je beschut en sfeervol, het hele jaar door. De ligging maakt het geheel compleet: je loopt zo naar de winkels en bent met de fiets snel bij het het NS-station.
Bouwjaar: 1914, perceeloppervlakte 743 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²,? ? externe bergruimte ca. 42 m², inhoud ca. 286 m³.?
?
Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de entree kom je in de woonkamer met PVC vloer (2024) en uitzicht over de Molenvaart. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken (2023) met eveneens een PVC vloer. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combimagnetron. Doorlopend kom je in de bijkeuken die is afgewerkt met vloertegels en is ingericht met een kitchenette, een aansluiting voor de wasautomaat en CV opstelling (Remeha combi HR 2023). De deels betegelde toiletruimte en de moderne badkamer (2024) zij toegankelijk vanuit de bijkeuken. De badkamer is nieuw en modern en is uitgerust met een douchecabine met dubbele douche, een wastafelmeubel en een designradiator.
?
Verdieping:
Vanuit de keuken ga je via de trap naar de overloop met een praktische kastenwand. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een kastenwand en één met fantastisch vrij uitzicht.
?
Tuin
De zeer diepe tuin op het noordoosten geeft je volop ruimte en vrijheid. Bestrating is gecombineerd met een gazon en verzorgde borders, waardoor de tuin een groene en sfeervolle uitstraling heeft. Door de diepte is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin geniet je op de steiger van een vrij uitzicht richting het water en het achterliggende natuurgebied. Dankzij de aanwezige drainage (1 slang) blijft de tuin goed bruikbaar. De royale veranda is een echte eyecatcher en een heerlijke plek om te ontspannen; beschut en comfortabel. Volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis vind je in de royale schuur met overkapping, water, riool en elektra.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia

Toon meer Toon minder