Diamant 49, Anna Paulowna
86 m²
129 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Hoog in de markt
Vrouw Steenlaan 86 1761 DP Anna Paulowna
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
297.000
Wonen
89 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is heerlijk rustig wonen aan de Vrouw Steenlaan in deze gemoderniseerde middenwoning met een eigen parkeerplek! De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, zo zijn de keuken, toilet en de badkamer vernieuwd en is de tuin opnieuw aangelegd. De woning ligt aan de achterzijde aan een groot speelveld, dus is er geen directe inkijk van buren en geniet u van veel privacy! De woning is keurig netjes onderhouden.
Indeling begane grond:
U komt de woning binnen in een ruime hal met de meterkast. Deze is ingericht met 7 groepen, kookgroep, drie aardlekschakelaars en tariefmeters voor elektra, gas en water. De woonkamer heeft een nieuwe PVC vloer en biedt aan de voorzijde zicht op de straat. De grote raampartijen maken deze ruimte heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde en heeft een hoekkeukenblok met een separate kastenwand. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven. In de bijkeuken staat een mooie vaste kastenwand met plek voor de wasmachine. Het toilet (2011) is netjes betegeld in moderne kleurstelling en heeft een wandcloset met een fontein.
Indeling eerste etage:
Overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-ketel opstelling. De slaapkamers hebben allen een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luik met een losse trap naar de vliering (gerealiseerd 2011). De badkamer is vernieuwd in 2011 en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e wandcloset. Zeer aangenaam is ook de vloerverwarming in de badkamer.
Indeling tweede etage:
Bergzolder middels een losse trap bereikbaar.
Tuin:
De voortuin is vernieuwd in 2020 en de achtertuin in 2012 en zijn beide aangelegd met sierbestrating, borders met planten, schuttingen en een houten tuinhuis met elektra en veel bergruimte. Aan de achterzijde op het parkeerterrein is een eigen privé parkeerplaats voor 1 auto.
PRIJS
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4670, Groot : 1 are, 38 centi-are (woning)
Gemeente: Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4683 , Groot : 18 centi-are (parkeerplaats)
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 309 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 89 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 6 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 95 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er is een recht van voetpad gevestigd in de achtergelegen steeg.
BOUWJAAR
1991 : bouwjaar woning.
2011 : badkamer en toilet vernieuwd
2011 : wanden begane grond gestuukt, vliering zolder gemaakt
2012 : achtertuin vernieuwd
2017 : schilderwerk gedaan buitenom
2020 : voortuin vernieuwd
2021 : keuken vernieuwd
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, merk CV-combi-ketel: Intergas HR, bouwjaar: 2021. Meterkast: 7 x 230 volt groepen, 1 x kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Begane grondvloer en eerste etagevloer van beton, zolderverdieping vloer van hout. Hardhouten kozijnen met rondom dubbelglas. Dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig.
ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.
LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Alle gebruikelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.315
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrouw Steenlaan 86 in Anna Paulowna
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 280.000 -
297.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.315/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrouw Steenlaan 86 in Anna Paulowna ligt tussen de 280.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrouw Steenlaan 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrouw Steenlaan 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2019
Verkocht
25-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrouw Steenlaan 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrouw Steenlaan 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 16,32 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 892.672
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-23.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrouw Steenlaan 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouw Steenlaan 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouw Steenlaan 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrouw Steenlaan 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus