logo Huispedia

Waterhyacint 12

Verkocht
Verkocht in dec. 2024

Waterhyacint 12 6986 DE Angerlo

€ 795.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 795.000 - 798.000
Wonen 207 m2
Perceel 507 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Luxe & alles is gloednieuw! Welkom bij deze vrijstaande villa, gebouwd in 2022, aan de Waterhyacint 12 in Angerlo. Plan je bezichtiging in bij Alpina Makelaardij Zevenaar en wij leiden je met alle liefde rond.

OVERZICHT
• Vrijstaande nieuwbouwwoning met prachtige uitstraling
• Volledig geïsoleerd met energielabel A+
• Warmtepomp en 10 zonnepanelen
• Ruime woonkamer en woonkeuken
• Kantoor op de begane grond en een royale garage (mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond!)
• 4 slaapkamers op de verdieping (1 nu in gebruik als wasruimte)
• Badkamer voorzien van fraai marmer en vrijstaand ligbad
• Ruime vliering

INDELING
Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk Groen Kolkwijk aan een doodlopende weg. Het huis ligt op een kavel van maar liefst 507 m2. Als je de straat in komt rijden zie je dit statige huis al aan het einde liggen. De voordeur zit net om het hoekje. Parkeren kan op eigen grond, waar ruimte is voor 2 auto’s. Via de entree, kom je in de hal met fraai trappenhuis, meterkast en modern toilet. De grote woonkamer en woonkeuken met kookeiland zijn voorzien van een PVC visgraatvloer. In de woonkamer kun je de openslaande deuren naar de tuin heerlijk wagenwijd openzetten. De moderne woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer (alle apparatuur van Bosch) en voldoende opbergruimte. Er is een aparte 10L boiler aanwezig voor het warme water in de keuken.

Vanuit de woonkamer toegang tot kantoor met eigen ingang (je komt uit op de oprit). Naast het kantoor een inpandige berging waar zich de gehele warmtepompinstallatie bevindt. Daarnaast nog een royale garage met keukenblok. En deze garage kun je uiteraard ook inrichten als slaapkamer met badkamer op de begane grond of hobbyruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, links de master bedroom met inloopkast en badkamer ensuite. Wie wil dat nou niet? De badkamer is voorzien van fraai marmer, een vrijstaand ligbad als centraal pronkstuk, grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. De badkamer is ook vanaf de overloop toegankelijk. De kleinste slaapkamer is momenteel opgeofferd als wasruimte. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en zijn daardoor groot van formaat.

Vliering: ruime vliering via vlizotrap te bereiken met voldoende bergruimte.

Tuin: Aan de zijkant van de woning zijn meerdere terrassen gecreëerd en hier kun je dus heerlijk zitten. Voor de warme dagen is hier een zonnescherm en zelfs een buitendouche om af te koelen.

WONEN IN ANGERLO
In Angerlo is het leven nog ouderwets goed, voor jong en oud. Op één van de mooiste plekjes van dit charmante dorpje bij de Oude IJssel woon je rustig, vrij en duurzaam in het prachtige decor dat wordt gevormd door de meanderende IJssel en het groen van bossen en weiden. De woningen van Groen Kolkwijk liggen langs De Koppel in Angerlo. Een schitterend vervolg op de lintbebouwing van de Dorpsstraat. Oud en nieuw fuseren op een natuurlijke manier met elkaar, want ook het karakteristieke pand van de voormalige Melkfabriek zie je terug in Groen Kolkwijk.
De woningen in Groen kolkwijk sluiten aan bij een moderne visie van een tuindorp. In de afgelopen jaren zijn verschillende vrije kavels en woningen in verkoop gegaan. Met veel plezier worden de woningen bewoond. En wonen aan de rand van de wijk betekent genieten van prachtig groen en uitzicht. Op dit moment wordt er gewerkt aan de mogelijke ontwikkeling van nieuwe fases.

Wonen in een dorp betekent rust, ruimte en vrijheid en tegelijk met de voorzieningen van het dorp heel dichtbij. De sfeer is aangenaam en gemoedelijk. Daarbij ben je hiervandaan zo in Arnhem of Nijmegen om uitgebreid te shoppen, te lunchen of 's avonds lekker uiteten te gaan of naar het theater. Pak in de zomermaanden makkelijk de fiets naar Doesberg. Dit pittoreske voormalige Hanzestadje herbergt in een historische ambiance een rijk aanbod winkels en horecagelegenheden.

VERDER NOG GOED OM TE WETEN
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 207 m²
• Overige inpandige ruimte: 17 m² (garage)
• Inhoud: 825 m³
• Energielabel: A+
• Aanvaarding: in overleg

Deze kans wil je niet missen! Plan vandaag nog je bezichtiging in via T: 0316-580860 en laat je verrassen door alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 207 m2
  • Perceeloppervlakte 507 m2
  • Inhoud 825 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, spoelbak, stoomoven, bijkeuken

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterhyacint 12 in Angerlo

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 795.000 - 798.000
+3.11% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 795.000 € 3.841/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterhyacint 12 in Angerlo ligt tussen de 795.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterhyacint. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterhyacint 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterhyacint 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kerkstraat 81
Kerkstraat 81 Giesbeek
58%
210 m² +3 m²
540 m² +33 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Altbroek 11
Altbroek 11 Zevenaar
55%
192 m² -15 m²
643 m² +136 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
114 m² -93 m²
433 m² -74 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
IJsvogel 76
IJsvogel 76 Lathum
45%
112 m² -95 m²
410 m² -97 m²
vrijstaande woning
€ 489.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
1
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterhyacint 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-12-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 795.000
Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)
26-09-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)
22-05-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Waterhyacint 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zevenaar


Geschatte belasting € 110,- /mnd

WOZ Waterhyacint 12

De WOZ-waarde van Waterhyacint 12 is 638.000 euro. en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhyacint 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterhyacint 12 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,08 km
Bushalte 0,74 km
Centrum 1,01 km
Snelweg afrit 5,82 km
Supermarkt 0,94 km
Basisonderwijs 1,17 km
Voortgezetonderwijs 6,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 677.721

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

-2.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterhyacint 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhyacint 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhyacint 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waterhyacint 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus