Het Kruisveld 9 6986 BC Angerlo

157 m²
wonen
660 m²
perceel
5
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 714.000 – 829.000
13 m²
Buitenruimte
€ 714.000 – 829.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Kruisveld in Angerlo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Het Kruisveld 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Angerlo, dan zit je hier goed. Het Kruisveld 9 is gelegen in de gezellige buurt Angerlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Angerlo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 660 m2
  • Inhoud 648 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Kruisveld 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 714.000 – 829.000
Woningwaarde
+7.79%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19690
Hypotheeksom € 772000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zevenaar

OZB € 925,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Het Kruisveld 9

De WOZ-waarde van Het Kruisveld 9 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Kruisveld en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Kruisveld 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 459.807
  • Woningwaarde jaartrend -3.61%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 6.94km - Treinstation
VSM Dieren 6.98km - Treinstation
Didam 7km - Treinstation
Scholen
De Trompetter 0.78km - School
Openbare Basisschool De Wetelaar 1.43km - School
Montessori Basisschool Doesburg 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Kruisveld 9 in Angerlo ligt tussen de 714.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Kruisveld. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Kruisveld 9? Bekijk het complete waarderapport.