Molenstraat 18, Woudrichem
165 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht
Kammetweg 11 4281 KJ Andel
€ 500.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
678.000
Wonen
127 m2
Perceel
863 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Multifunctioneel"
Je vind dit ruime vrijstaande woonhuis met flinke schuur (241 m2) aan een straat met lintbebouwing, aan de rand van het dorp, op een mooie kavel van 863 m². Met volop mogelijkheden!
De vrijstaande, gemetselde, schuur biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Bijzonder is dat het perceel een "bedrijfsbestemming" heeft, waarbij de gemeente een zogeheten omgevingsvergunning heeft verleend voor het veranderen van de bedrijfsfunctie naar "wonen", zodat ook particulieren het huis mogen bewonen. Mocht u hierover aanvullende vragen hebben neem gerust contact met ons op.
De woning is gebouwd in 1985 en vormt met 5 slaapkamers een prima gezinswoning. Onlangs is het interieur van het huis gemoderniseerd, bekijk de foto's maar! Een nieuwe keuken, vloerverwarming met nieuwe plavuizen, HR+ glas, 2 airco-units, nieuwe c.v.-ketel met voorbereiding op een hybride-warmtepomp en nieuwe dakisolatie zijn vorig jaar aangebracht. Bovendien is het huis goed geïsoleerd (label C).
Begane grond:
ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige L-vormige woonkamer (35 m2) lekker licht, met aansluitpunt voor een houtkachel, schuifpui naar de tuin en een mooie plavuizen vloer met houtlook print die doorloopt in de keuken en de hal. De woonkamer is middels een toog verbonden met de keuken (14 m2) die is uitgerust met een mooie moderne unit in een hoekopstelling, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een kelderkast.
Eerste verdieping:
overloop met vide, in totaal 5 slaapkamers, allen voorzien van laminaat op de vloer en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een robuust wastafelmeubel met waskom.
Tweede verdieping:
praktische vliering, handig voor spulletjes die je niet wekelijks nodig hebt.
Schuur:
de vloer van de schuur is van beton, de gevels zijn gemetseld. Het zadeldak is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is ingedeeld met een werkruimte, een kantoorruimte/kantine voorzien van een toilet en een kleine pantry en een dierenverblijf. De hoofdtoegang is een roldeur (3.50 B x 3.00 H). Niet iedereen heeft behoefte aan zo'n grote schuur. Er zullen aspirant kopers zijn die een gedeelte van de schuur laten saneren en de vrijkomende oppervlakte willen toevoegen aan de achtertuin (er is een recente offerte voor het saneren van het asbest). Achter de schuur heb je nl. vrij uitzicht op een dierenweide, wat de landelijke setting accentueert.
Tuin:
zowel voor- als naast de woning ligt een leuke tuin. De zij-tuin ligt beschut en is gesitueerd op het zuiden. In deze tuin staat een robuuste houten overkapping (4.00 x 2.75 m), waar je in alle rust menig gezellig uurtje kunt doorbrengen.
Aan de linkerkant van het huis ligt een oprit waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 863 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOUDRICHEM I 1901
- Oppervlakte 863m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kammetweg 11 in Andel
We kunnen er naast zitten voor Kammetweg 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 863 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 580.000 -
678.000
+7.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.937/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kammetweg 11 in Andel ligt tussen de 580.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kammetweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veense Put 59-A
Veen
75%
104 m²
-23 m²
363 m²
-500 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Dorpsstraat 65
Rijswijk (NB)
65%
144 m²
+17 m²
400 m²
-463 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kammetweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
31-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kammetweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,38 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 7,16 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kammetweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kammetweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kammetweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kammetweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus