Kammetweg 13-A 4281 KJ Andel

"Een plaatje"

Een prachtig plaatje in het mooie Andel, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met garage en overkapping zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande gezinswoning, gelegen op een fijne stek aan de rand van het dorp, dan heeft u nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. Met ruimte voor een mantelwoning in de achtertuin. Volop mogelijkheden dus!

Het woonhuis is in 1997 gebouwd door "Fort-bouw", is goed geïsoleerd (label B) en heeft een praktische indeling. De afwerking en voorzieningen zijn al wat ouder maar alles werkt prima en de woning wordt met zorg onderhouden.
Bovendien biedt het huis veel woonruimte (165 m²). Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld de royale gezellige woonkamer, de 4 slaapkamers en niet te vergeten de prachtig aangelegde voor- en achtertuin.

Begane grond:
vanaf de oprit stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de open trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de ruime woonkamer (37 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het zonneterras in de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een U-vormige keukenunit met de gebruikelijke apparatuur. De bijkeuken vormt de ingang achterom en is voorzien van een c.v.-berging en een handige pantry met werkblad, spoelbak, onder- en wandkasten alsmede een wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de werkkamer, die ook buitenom toegankelijk is. Als u vanuit de hal een deuropening maakt naar deze werkkamer kunt u dit vertrek ook als slaapkamer gebruiken.

Eerste verdieping:
via de verdiepingstrap komt u op de ruime overloop met schuifwandkastjes en die toegang biedt tot de badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast.

Tweede verdieping:
via de verdiepingstrap bereikt u een leuke 'Mondriaan' kamer met prima mogelijkheden voor het plaatsen van een bed. Met twee dakvensters voor daglichttoetreding en toegang tot een ruime bergzolder.

Garage en overkapping:
de grote traditioneel gebouwde garage heeft een handige bergzolder en een elektrisch bedienbare roldeur. Aansluitend aan de garage is een grote houten overkapping gebouwd, waar u menig uurtje lekker kunt nagenieten van een warme zomerse dag.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin veranderen 's-zomers in een bloemenzee. De tuin is met smaak aangelegd en beplant met mooie bomen, struiken en planten, waaronder hortensia's. De oprit naast de woning biedt parkeerplaats aan twee auto's. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten, waarin ook een houten blokhut voor uw tuingereedschap staat. Heeft u 'groene' vingers? Achter de garage ligt een leuke moestuin, compleet met een klein hobbykasje om uw eigen groenten en fruit te kweken.

Omgeving:
Andel (2750 inwoners) is een rustig dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Je beschikt over een supermarkt, cafetaria/eetcafé, een drogisterij en twee basisscholen. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Toon meer Toon minder