Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Hoofdgraaf in Andel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoofdgraaf 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Andel, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdgraaf 12 is gelegen in de fraaie buurt Andel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Andel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Hoofdgraaf 12 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdgraaf en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdgraaf 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Hoofdgraaf 12 in Andel ligt tussen de 630.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdgraaf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdgraaf 12? Bekijk het complete waarderapport.
