Bernhard Eilershof 18, Amsterdam
187 m²
90 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Raoul Wallenbergstraat 41 1102 AX Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
901.000
Wonen
183 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ruim wonen aan het water, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Deze fantastische eindwoning met energielabel A heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het nieuwe Bijlmerpark en vele winkel-/uitgaansgelegenheden. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek en het uitzicht naar het groen aan de overzijde van het water is fraai. In totaal zijn er vier slaapkamers en de leefruimte met keuken op de eerste verdieping is voor diverse doeleinden geschikt. De woonkamer met luxe keuken bevindt zich op de begane grond en is met bijna 14 meter lengte van uitzonderlijk groot formaat.
Deze instapklare woning staat in een rustige straat, op loopafstand van het park en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Ook sportcentrum Bijlmer en het Arenagebied met woonboulevard bevinden zich op loopafstand. Bezoek de Megastores, de Pathé bioscoop, AFAS Live, Ziggodome en de Amsterdam Arena voor een onvergetelijke middag of avond.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze fantastische woning. In de lichte hal zie je grote ramen tot vloerhoogte en een lichte tegelvloer met marmerlook, voorzien van vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de bijna 14 meter diepe woonkamer met open keuken. Het fraaie zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de openslaande deuren met Frans balkon. Het uitzicht naar het water en groen is ieder seizoen fraai. Verder zie je in de woonkamer drie vaste kasten, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en een andere met de wasapparatuur.
Het eetgedeelte grenst aan de luxe keukenopstelling, met inbouwverlichting en mooi tegelwerk op de achterwand. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. In een nis is ruimte voor een grote vriezer en het zitje aan de voorzijde kan ook als werk- studeerplek worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met een extra leefruimte en tweede keuken. Deze leefruimte, in gebruik als werk- en sportruimte, staat in verbinding met het dakterras. Ook op deze verdieping ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en er zijn twee inbouwkasten, waarvan een onder de trap. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een magnetron.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, met lichtinval aan twee zijden en uitzicht naar het water. Deze kamer met een oppervlakte van ruim 21 m² is ingericht als masterbedroom en biedt, gezien de ruimte, de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren.
Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. De ramen tot vloerhoogte versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor mooi uitzicht, naar het water en de rustige straat.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Je ziet witte wand- en vloertegels, een tegelrand in felrood, een driedeurs spiegelkast en een glazen douchewand in deze optimaal ingedeelde ruimte.
Buiten:
Op de eerste verdieping is een ruim dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier zie je een groot deel van de dag in de zon en heel rustig, want in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Wat een heerlijk huis is dit, zowel binnen als buiten!
Omgeving:
Amsterdam Zuid Oost biedt alles wat je nodig hebt, van winkelen tot sport en uitgaan. Wil je verder op pad, dan zijn de trein, bus en metro in de nabijheid. Aan de Bijlmerdreef stoppen diverse bussen en station Bijlmer Arena is slechts 950 meter lopen. Met de auto is het een paar minuten naar diverse uitvalswegen, die in verbinding staan met de A1, A2, A9 en Ring A10. Schiphol is ongeveer 20 minuten rijden vanaf dit fantastische huis in Amsterdam.
Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 4 kleine of 2 grote auto’s.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 183 m²
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Stadsverwarming
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (4 kleine of 2 grote auto’s)
- Vier ruime slaapkamers
- Tweede leefruimte met keuken op de eerste verdieping
- Zeer ruime woonkamer met keuken op de begane grond
- Dakterras op het zuidwesten
- Energielabel A, geldig tot 23-02-2034
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 815.000 - 901.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 41 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
901.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Raoul Wallenbergstraat 41 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 41 in Amsterdam ligt tussen de 815.000 en 901.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raoul Wallenbergstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raoul Wallenbergstraat 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
