Oranje-Vrijstaatplein 16, Amsterdam
133 m²
3 kamers
2014
€ 950.000
Laag in de markt
Tugelaweg 32-E 1092 VE Amsterdam
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 883.000 -
975.000
Wonen
106 m2
Balkon
14 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw Amsterdams Huys te koop!
ENGLISH BELOW
Unieke kans: 5 kamers, veel buitenruimte, eigen parkeerplek in parkeergarage, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Dit lichte, energiezuinige, comfortabele 5-kamerappartement is gelegen aan de autovrije Hertzogstraat. Het heeft twee ruime balkons. Voor geniet je van de ochtendzon en op het achterbalkon, dat grenst aan de gezamenlijke binnentuin, geniet je van de middag/avondzon. De auto kan worden geparkeerd in de eigen parkeergarage.
De ligging van het gebouw is aan de ruime, groene speelstrook waar je de specht en de vele vogels nog kan horen. Het kan hier voelen als buiten wonen en toch zijn alle stadse pluspunten van koffiezaakjes, restaurantjes, speciaalzaken en boodschappen op loopafstand. Op loop/fietsafstand zijn Frankendael, Oosterpark en het Flevopark en de sportvelden. Wil je toch de stad uit dan is het openbaar vervoer op loop/fietsafstand en zijn de uitvalswegen binnen tien autominuten te bereiken. De erfpacht is volledig afgekocht.
Dit in 2015 kwalitatief bijzonder hoogwaardig gebouwde appartementencomplex heeft een karakteristiek jasje in Berlage stijl. Het biedt comfort zoals goede isolatie en het gemak van een lift. Het karakteristieke jasje geeft sfeer door de fraaie metselpatronen en geglazuurde stenen. Bij de ruime entree verwijst een historisch tegeltableau naar de oude bebouwing.
De indeling is als volgt.
Je bereikt de 3e etage met de trap of lift. Je komt het appartement binnen in een lange hal die veel opbergruimte biedt.
De heerlijk lichte ruime woon-eetkamer met open keuken is in een U-vorm. De grote raampartij voor, heeft een schuifdeur naar het balkon waar je in de ochtendzon je in alle rust je kopje koffie kan drinken. Bij de keuken is er een deur naar het ruime achterbalkon. Op dit zeer grote balkon kan je heerlijk dineren in de middag-en avondzon. In de woon/eetkamer is in de U-vorm een wasmachine/droogruimte waar ook nog voldoende plek is om andere spullen op te bergen.
Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan er nu een in gebruik is als speel/logeer/werkkamer.
Er is een aparte WC. In de badkamer met bad, douche en wastafel is nog een extra WC geplaatst.
Op de begane grond is de berging en bevindt zich de parkeergarage.
Ideale ligging:
De woning ligt in de groene luwte van het levendige Oost. Hier is het rustig wonen en toch loop je zo naar de vele koffiezaakjes, restaurantjes, speciaalzaken als de slager, de bakker, de kaaswinkel, of haal je een heerlijk ijsje bij Massimo, een lekker visje bij Tol&De Geus vishandel of een mooie wijn bij Cave de l'Est. De bereikbaarheid van Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend.
Bijzonderheden:
- 106m2 opgemeten conform NEN2580
- Parkeerplaats onderin het pand
- Pand is uit 2015, dat houdt ook in dat er een nieuwe fundering is
- Service kosten bedrag € 253,- per maand. Dit is gebaseerd op het MJOP
- VvE bestaat uit 77 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere
- Gezamenlijke binnentuin
- Derde etage
- Lift aanwezig
- Berging op begane grond van ca 5m2
- Energielabel A
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon betalen
- Vloerverwarming in hele woning, elke vertrek heeft eigen thermostaat
- 4 slaapkamers
- Dubbel balkon op oosten en westen
- Kindvriendelijke ligging aan pleintje en omvangrijke groenstrook
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
- oplevering in overleg
Benieuwd geworden naar deze fantastische woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
ENGLISH ENGLISH
Nieuw Amsterdams Huys for sale !
Unique opportunity: 5 rooms, lots of outdoor space, private parking space in garage, energy label A and the leasehold has been bought off perpetually.
This bright, energy-efficient, comfortable 5-room flat is located on the car-free Hertzogstraat. It has two spacious balconies. In front you enjoy the morning sun and on the rear balcony, which is adjacent to the communal courtyard garden, you enjoy the afternoon/evening sun. The car can be parked in the private car park in the basement of the building. The building's location is on the spacious, green playing strip where you can still hear the woodpecker and the many birds. It can feel like outdoor living here and yet all the city pluses of coffee shops, restaurants, specialty shops and groceries are within walking distance. Within walking/cycling distance are Frankendael, Oosterpark and Flevopark and the sports fields. If you do want to leave the city, public transport is within walking/cycling distance and the arterial roads can be reached within ten minutes by car. The ground lease is fully paid off.
This high-quality apartment complex, built in 2015, has a characteristic Berlage style. It offers comforts such as good insulation and the convenience of a lift. The characteristic jacket gives atmosphere through the beautiful masonry patterns and glazed bricks. At the spacious entrance, a historic tile tableau refers to the old building.
The layout is as follows.
You reach the 3rd floor by stairs or lift. You enter the flat in a long hallway that offers plenty of storage space.
The lovely bright spacious living-dining room with open kitchen is in a U-shape. The large front window has a sliding door to the balcony where you can enjoy your cup of coffee in the morning sun. Near the kitchen, there is a door to the spacious rear balcony. On this very large balcony you can enjoy dining in the afternoon and evening sun. In the living/dining room, in the U-shape, there is a washing machine/dryer room where there is also enough space to store other things.
The sleeping area consists of four bedrooms, one of which is now in use as a play/lounge/work room.
There is a separate WC. An additional WC is located in the bathroom with bath, shower and washbasin.
On the ground floor is the storage room and there is parking garage for your car.
Ideal location:
The property is located in the green lee of lively East. It is quiet living here and yet you can easily walk to the many coffee shops, restaurants, specialist shops such as the butcher, the baker, the cheese shop, or get a delicious ice cream at Massimo, a nice fish at Tol&De Geus fishmongers or a nice wine at Cave de l'Est. Accessibility to Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, sports facilities, schools, public transport and arterial roads is excellent.
Details:
- 106m2 measured in accordance with NEN2580
- Parking space at the bottom of the building
- Property is from 2015, which includes a new foundation
- Service costs amount € 253,- per month. This is based on the MJOP
- VvE consists of 77 flats and is professionally managed by Ymere
- Communal courtyard garden
- Third floor
- Lift present
- Storage room on ground floor of approx 5m2
- Energy label A
- Leasehold has been bought off perpetually, so you will never have to pay ground rent again
- Underfloor heating throughout the house, each room has its own thermostat
- 4 bedrooms
- Double balcony on east and west
- Child-friendly location on a small square and extensive green belt
- Excellent accessibility and amenities nearby
- delivery in consultation
Curious about this fantastic house? Then contact us soon for a viewing and discover for yourself all the possibilities this nice apartment has to offer.
Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research these independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.019
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 253 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tugelaweg 32-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 883.000 -
975.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 8.019/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tugelaweg 32-E in Amsterdam ligt tussen de 883.000 en 975.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tugelaweg 32-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tugelaweg 32-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Prijs verlaagd
€ 850.000
Door makelaar
20-05-2024
Te koop
01-04-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tugelaweg 32-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tugelaweg 32-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tugelaweg 32-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tugelaweg 32-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 32-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 32-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tugelaweg 32-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus