Mary Zeldenruststraat 86, Amsterdam
104 m²
4 kamers
1988
€ 572.000
Laag in de markt
Onder bod
Tugelaweg 42-D 1092 VH Amsterdam
€ 630.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
772.000
Wonen
86 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oost, nabij de Linnaeusstraat, het Oosterpark, Park Frankendael en op loopafstand van het Beukenplein met al haar leuke horeca.
Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op Huispedia en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door elk vertrek.
Het appartement:
Het is zeer comfortabel om je auto te parkeren in de overdekte en afgesloten parkeergarage en via de hoofdentree met de lift naar het appartement te gaan.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee goed formaat slaapkamers. De woonkamer is lekker breed en via de openslaande deuren kan je het eveneens brede balkon betreden. Je kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin die alleen voor de bewoners bereikbaar is.
De open keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder; een koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits-gaskookplaat en een afzuigkap.
De riante badkamer is netjes afgewerkt en hier vind je een ligbad, afzonderlijke douche, vloerverwarming en een wastafel. Het toilet is separaat.
Aan opbergruimte geen gebrek. In de woning vind je een handige inloopkast, een tweede berging met aansluiting voor de wasmachine en verder heb je ook de beschikking tot een privé berging op de begane grond.
De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2015. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarvan je de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk kan instellen.
De omgeving:
Wonen aan de Tugelaweg heeft veel voordelen. Geen overburen en altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Winkels zijn op loopafstand. Bijvoorbeeld winelcentrum Oostpoort of op het Beukenplein waar je een geweldige kaasboer, Ekodis, Albert Heijn en een Turkse bakker aantreft. Natuurlijk vergeten we bakkerij Hartog niet op de Wibautstraat.
Naast winkels is de horeca meer dan voldoende aanwezig. Geniet van de terrassen op het Beukenplein, Wibautstraat en de Weesperzijde.
Het geliefde Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen of lekker relaxen.
De Pijp en het centrum zijn op korte fietsafstand. Liever met openbaar vervoer? Het Muiderpoortstation, Amstelstation, de metro en de tram-/busverbindingen zijn op loopafstand. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand met de auto te bereiken.
Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2063. De verkoper heeft de aanvraag gedaan voor het omzetten naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan zodat jij als nieuwe eigenaar hiervan gebruik kan maken.
VvE:
De VvE is actief en gezond VVE en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Bijdrage VvE is €182 voor woning en parkeerplaats en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Wat je zeker wilt weten:
- goed ingedeelde woning
- twee ruime slaapkamers
- breed balkon
- brede woonkamer met open keuken
- lift
- veel bergruimte
- vaste parkeerplaats
- erfpacht afgekocht tot 2063
- per direct beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 630.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.326
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2015
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM W 8842
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tugelaweg 42-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
772.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 630.000
€ 7.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tugelaweg 42-D in Amsterdam ligt tussen de 713.000 en 772.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 630.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tugelaweg 42-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tugelaweg 42-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 630.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tugelaweg 42-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tugelaweg 42-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tugelaweg 42-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,28 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tugelaweg 42-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 42-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 42-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tugelaweg 42-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus