Fort Heemstedestraat 171, Weesp
64 m²
3 kamers
2019
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Nydia Ecurystraat 35 1087 VV Amsterdam
€ 540.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
549.000
Wonen
84 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English text below*
Welkom in dit moderne, stijlvolle en turn-key appartement met prachtige luxe keuken, moderne badkamer, 2 slaap- cq werkkamers en 2 buitenruimtes.
LOCATIE
Kan je niet kiezen tussen dorp of stad? Wonen op eiland IJburg is de perfecte middenweg. Rust, stilte en ontspanning typeren de omgeving van deze woning.
Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging.
De woning is gelegen op Centrumeiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving op 10 minuten lopen van het strand. Het Diemerpark is een plek waar je kunt hardlopen, je hond kunt uitlaten en waar je relaxed kunt fietsen en wandelen. Ben je sportief aangelegd? IJburg heeft diverse sportclubs, een eigen tennisvereniging, hockeyclub en diverse mogelijkheden voor watersport.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je in enkele minuten de A10 en de A1 en met de fiets ben je supersnel in het Diemerpark en Amsterdam-oost. Met een halfuurtje fietsen zit je midden in het centrum.
De tramhalte is op loopafstand en binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station.
WONEN
Het appartement ligt op de eerste etage van een luxe complex met lift en video-intercominstallatie.
Via de ruime hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van dit fraai afgewerkte appartement. Strakke wanden, gestuukte plafonds, spots, dimmers en een woon-betonvloer zorgen voor een moderne sfeer en eenheid. Het woongedeelte is afgescheiden van het balkon door een grote schuifpui waardoor je enorm veel licht naar binnen krijgt.
KOKEN
De eyecatcher van deze woning is de luxe Siematic keuken met mooie houten fronten, een prachtig keramiek werkblad met marmeren uitstraling en koperen kraan van Quooker.
De inbouwapparatuur, koelkast, oven, vaatwasser en de kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem zijn van Siemens. De ruime lades en kastjes onder het aanrecht bieden voldoende opbergruimte.
SLAPEN EN BADEN
Er zijn 2 slaapkamers waarvan er momenteel éen als werkkamer in gebruik is. In de beide kamers zijn fraaie, op maat gemaakte kastenwanden geplaatst. De strakke, ruime badkamer heeft een inloopdouche en licht wastafelmeubel.
Een grote inpandige bergkast wordt momenteel gebruikt als “wasruimte” en garderobe. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde mooie stijl als de badkamer.
BUITEN
Het kamerbrede balkon aan de voorzijde is toegankelijk via de grote schuifpui in het woongedeelte. Aan de keukenzijde is er eveneens een balkon met een trap naar de begane grond. Hier is ook een gezamenlijke buitenruimte.
WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 84 m2, exclusief de buitenruimtes.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.
KENMERKEN
• Zeer mooi afgewerkt appartement
• 2 balkons
• Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Energielabel A
• Verwarming middels DWV
• 3-voudige beglazing
• 2 ruime slaapkamers
• Woonoppervlakte van 84 m2 exclusief de buitenruimtes
• Perfect onderhouden, zo te betrekken
• Gebouw is ontworpen door een CPO
• Luxe complex met lift
• Servicekosten bedragen per maand € 183,60
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,60. De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP.
SPLITSING
In 2020 werd dit pand gesplitst en de oplevering vond plaats in 2022.
EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt € 1.597,- per jaar conform de Algemene Bepalingen van 2016.
OPLEVERING
In overleg.
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to this modern, stylish and turn-key apartment, featuring a beautiful luxury kitchen, modern bathroom, 2 sleeping/work rooms and 2 outdoor spaces.
LOCATION
Can't decide between village or city living? Living on IJburg island is the perfect middle ground. Peace, quietness and relaxation characterize the surroundings of this property.
On IJburg, there are numerous cafes, restaurants, and sports activities, as well as a theater and sailing club. The property is located on Centrumeiland, a pleasant and child-friendly area just a 10-minute walk from the beach. The Diemerpark is a fantastic place for running, walking your dog, cycling and leisurely strolls. If you're into sports, IJburg has various sports clubs, its own tennis club, hockey club and various watersports options.
Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 and A1 in just a few minutes and by bike you can quickly reach the Diemerpark and Amsterdam East. A half-hour bike ride puts you right in the city center. The tram stop is within walking distance and within 15 minutes, you can be at Central Station.
LIVING
The apartment is situated on the first floor of a luxury complex with an elevator and video intercom system. Through the spacious hallway you have access to the various rooms of this beautifully finished apartment. Clean walls, plastered ceilings, spotlights, dimmers and a concrete floor in the living area create a modern atmosphere and unity. The living area is separated from the balcony by a large sliding door, allowing plenty of light to enter.
COOKING
The highlight of this property is the luxury Siematic kitchen with beautiful wooden fronts, a stunning ceramic countertop with a marble appearance, and a Quooker copper tap. The built-in appliances, fridge, oven, dishwasher, and hob with integrated extractor system are from Siemens. The spacious drawers and cabinets under the counter provide ample storage space.
SLEEPING AND BATHING
There are 2 bedrooms, one of which is currently used as a workspace. Both rooms have beautiful custom-made wardrobe walls. The sleek, spacious bathroom features a walk-in shower and a light vanity unit.
A large indoor storage cupboard is currently used as a laundry room and wardrobe. The toilet is separate and designed in the same beautiful style as the bathroom.
OUTDOOR
The room-wide balcony at the front is accessible through the large sliding door in the living area. On the kitchen side, there is also a balcony with stairs leading to the ground floor, where is a shared outdoor space.
LIVING AREA
The living area of the property is 84 m2, excluding the outdoor spaces. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580 standards. The measurement report is available.
FEATURES
• Nicely finished apartment
• 2 balconies
• Central location and easily accessible by car and public transport
• Energy label A
• Heating via DWV
• Triple glazing
• 2 spacious bedrooms
• Living area of 84 m2 excluding outdoor spaces
• Perfectly maintained, ready to move in
• Building designed by a CPO
• Luxury complex with elevator
• Monthly service costs amount to €183,60
HOME OWNERS' ASSOCIATION
The homeowners' association consists of 28 members and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service costs amount to €183,60 The HOA follows maintenance according to a MJOP.
SPLITTING
This property was split in 2020 and delivered in 2022.
PROPERTY SITUATION
This property is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the ground rent is €1.597,- per year in accordance with the General Provisions of 2016.
DELIVERY
In consultatian with seller
Disclaimer
This information has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All sizes and surfaces mentioned are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nydia Ecurystraat 35 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 482.000 -
549.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 6.429/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nydia Ecurystraat 35 in Amsterdam ligt tussen de 482.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nydia Ecurystraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nydia Ecurystraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nydia Ecurystraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nydia Ecurystraat 35 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nydia Ecurystraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,33 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,05 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nydia Ecurystraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nydia Ecurystraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nydia Ecurystraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nydia Ecurystraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus