Bijlmerdreef 1240, Amsterdam
92 m²
4 kamers
2002
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Julius Pergerstraat 45 1087 KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
479.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een goede locatie? Dan is het appartement aan de Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam precies wat je zoekt. Het appartement is in zeer nette staat waardoor je er zo kunt intrekken. Gelegen op de 3e verdieping met een een fijn uitzicht. Ideale locatie op IJburg met de haven van IJburg, restaurantjes, winkels en het strand om de hoek. Met de tramhalte voor de deur ben je in een kwartiertje op Amsterdam CS.
KENMERKEN
- 2 slaapkamers
- Lichte zonnige woonkamer met Frans balkon
- Eikenhouten lamelparketvloer in gehele appartement
- Moderne badkamer met bad en aparte douche
- Ruime berging met wasmachine-aansluiting
- Gelegen op de 3e verdieping
- Groot gemeenschappelijk dakterras met fantastisch uitzicht
WONEN
Zodra je via de galerij naar binnen stapt, valt meteen op hoe licht en ruim dit appartement is. Via de royale gang krijg je toegang tot alle vertrekken.
In de ruime woonkamer valt volop daglicht binnen dankzij de grote ramen van drie paar openslaande deuren met Franse balkons. Hierdoor heb je over de hele breedte van het appartement veel lichtinval. Alle raampartijen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing. Door de ligging op het zuidwesten is het een zeer zonnig appartement.
Door het hele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer die er uitstekend uitziet. Deze is recent geschuurd en in de olie is gezet. De vloer met warme uitstraling combineert goed met de pas geschilderde muren in fris wit en beige. Een tijdloos pallet geschikt voor iedere stijl.
KOKEN
De open keuken is onderdeel van de woonkamer. Ook hier is de hoofdkleur wit en de keukenkastjes zijn greeploos, wat zorgt voor een moderne strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, oven en keramische kookplaat.
SLAPEN EN BADEN
In de masterbedroom is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote kledingkast. Met de tweede slaapkamer kan je veel kanten op. Die is geschikt als bijvoorbeeld werk-, kinder- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn op het noordoosten gelegen waardoor je zomers lekker koel slaapt.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle zwartwitte kleurencombinatie. Het (nieuwe) wasmeubel heeft praktische lades. Verder heb je hier een ligbad en een aparte douche. Tegenover de badkamer vind je een separaat toilet met fontein.
De laatste deur in de gang is van de zeer royale inpandige berging met wasmachineaansluiting.
BUITENLEVEN
Op de 7e etage van dit appartementencomplex is het gemeenschappelijke dakterras van 250m2. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes. Het is daar goed toeven met een fenomenaal uitzicht over IJburg en de rest van Amsterdam.
LOCATIE
Op IJburg vind je de geneugten van de stad om de hoek en de rust van net buiten de stad wonen mét allerlei voorzieningen. Supermarkten (Dekamarkt, AH, Vomar), diverse andere winkels, verschillende (sport)scholen en gezondheidscentra zijn vlakbij. Je koffietje kun je halen bij de Espressofabriek op de begane grond en verder heb je de jachthaven van IJburg met verschillende restaurants en terrasjes om de hoek. Ook zijn Strand IJburg, het Theo van Goghpark en het grote Diemerpark op loopafstand. De OV-verbinding naar de stad met de tramhalte voor de deur is zeer goed. Iedere 9 minuten is er een tram naar het centrum waardoor je in een kwartier op Amsterdam CS bent.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
De woonoppervlakte van het appartement is 83 m2.
De woning is door een extern bureau ingemeten volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.
VVE
De VvE wordt centraal geregeld door een professionele beheerder. Er is een MJOP, er wordt vergaderd en gespaard voor het toekomstige onderhoud. Je betaalt € 108,90 per maand aan servicekosten.
ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden met de algemene bepalingen 2016.
OPLEVERING
Oplevering is in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ENGLISH
Looking for a bright and atmospheric apartment in a great location? Then the apartment at Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam is exactly what you're looking for. The apartment is in excellent condition, so you can move in immediately. It is located on the 3rd floor and offers a pleasant view. It's ideally situated in IJburg, with the IJburg harbor, restaurants, shops, and the beach just around the corner. With the tram stop right outside, you’re only a fifteen-minute ride from Amsterdam Central Station.
Features
2 bedrooms
Bright sunny living room with a French balcony
Oak laminate parquet flooring throughout the apartment
Modern bathroom with a bathtub and separate shower
Large storage room with washing machine connection
Located on the 3rd floor
Large communal rooftop terrace with fantastic views
Living
As soon as you step inside from the gallery, you immediately notice how bright and spacious this apartment is. The generous hallway gives you access to all rooms.
The spacious living room receives plenty of daylight through the large windows of three sets of French doors. This allows for ample light throughout the width of the apartment. All windows in the home are equipped with HR++ glazing. Due to its southwest-facing position, it is a very sunny apartment.
The entire apartment has an oak laminate parquet floor that looks excellent. It has been recently sanded and oiled. The floor’s warm appearance blends well with the freshly painted walls in crisp white and beige—a timeless palette suitable for any style.
Cooking
The open kitchen is part of the living room. Here too, the primary color is white, and the kitchen cabinets are handleless, providing a modern sleek look. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven, and ceramic hob.
Sleeping and Bathing
The master bedroom has enough space for a large double bed with nightstands and a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can be used as a work, children's, or hobby room. Both bedrooms are located on the northeast side, which means you can sleep coolly in the summer.
The bathroom is fully tiled and features a stylish black and white color scheme. The (new) washbasin unit has practical drawers. Additionally, there is a bathtub and a separate shower. Across from the bathroom, you’ll find a separate toilet with a small washbasin.
The last door in the hallway leads to a very spacious internal storage room with a washing machine connection.
Outdoor Living
On the 7th floor of this apartment complex is the communal rooftop terrace of 250m². In 2023, the rooftop terrace was equipped with new sustainable picnic tables, benches, atmospheric lighting, and mini palm trees. It’s a wonderful place to relax with a phenomenal view over IJburg and the rest of Amsterdam.
Location
In IJburg, you'll find the pleasures of city life around the corner and the tranquility of living just outside the city with all amenities nearby. Supermarkets (Dekamarkt, AH, Vomar), various other stores, different (sports) schools, and health centers are nearby. You can grab your coffee at the Espressofabriek on the ground floor, and the IJburg marina with various restaurants and terraces is just around the corner. Also, IJburg Beach, Theo van Gogh Park, and the large Diemerpark are within walking distance. The public transport connection to the city is excellent, with a tram stop right outside. A tram runs every 9 minutes to the center, reaching Amsterdam Central Station in just fifteen minutes.
Living Area and Outdoor Space
The living area of the apartment is 83 m².
The property has been measured by an external agency according to NEN2580 standards. The measurement report is available.
VvE
The Homeowners Association is managed centrally by a professional manager. There is a multi-year maintenance plan, meetings are held, and savings are made for future maintenance. The service costs are €108.90 per month.
Ground Lease
The ground lease has been paid off until February 16, 2056. After that, it is fixed under favorable conditions with the general provisions of 2016.
Delivery
Delivery is negotiable.
Disclaimer
This information has been compiled carefully. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.723
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
479.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.723/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam ligt tussen de 451.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julius Pergerstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julius Pergerstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julius Pergerstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Julius Pergerstraat 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julius Pergerstraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,01 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julius Pergerstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julius Pergerstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julius Pergerstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus