Ennemaborg 55, Amsterdam
72 m²
4 kamers
1965
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Frieslandstraat 67 1082 TL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
524.000
Wonen
72 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruim, licht en gerenoveerd vier-kamer appartement van ca. 72 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping in Amsterdam Buitenveldert, om de hoek van het Gelderlandplein. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet en voorzien van 2 balkons aan voor- en achterzijde. Tevens is het appartement voorzien van een berging van ca. 6 m² op de begane grond.
INDELING
U betreedt de woning via het gedeelde trappenhuis, dat leidt naar de hal. De woonkamer, die ruim wordt verlicht door grote ramen aan de achterkant van de woning, biedt toegang tot een zonnig balkon en een aangrenzende slaapkamer. Dit balkon is eveneens bereikbaar via de naastgelegen slaapkamer. Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee andere ruime slaapkamers en een goed uitgeruste keuken. Ook aan de keuken grenst een balkon. De riante badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers, naast een apart toilet, en is bereikbaar via de hal.
EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 1994 van toepassing;
- Huidig tijdvak loopt t/m 15-09-2037;
- Jaarcanon bedraagt €140,97 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd.
METRAGES
- Gebruikersoppervlakte wonen (GO) 72 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²;
- Bruto vloeroppervlakte 78m²;
- Inhoud 258m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage ca. €225;
- Reservefonds aanwezig;
- MJOP aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim, licht en recentelijk (2020) gerenoveerd appartement;
- Voorzien van 3 slaapkamers en een ruime woonkamer;
- Gelegen nabij het luxe winkelcentrum Gelderlandplein;
- Parkeren middels vergunningstelstel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
LIGGING
De Frieslandstraat is een rustige groene straat, midden in een dynamische omgeving waar het financiële zakencentrum van Amsterdam de Zuidas, de Vrije Universiteit, het Vu Medisch Centrum, het bruisende Gelderlandplein en de Buitenveldertselaan met ruime diversiteit aan winkels op loopafstand van het appartement liggen. Maar ook groene gebieden liggen in de buurt zoals het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark. Daarnaast ben je met de fiets zo in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitermate goed; gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2, en A4 via de Ring A10 welke oprit op enkele minuten afstand ligt van de woning. Het openbaar vervoer kunt u nemen via de Zuidas, de Vu en het NS Station Zuid vanwaar treinen, bussen, trams en metro gaan. De Noord-Zuid lijn brengt je in 6 minuten naar het centrum van de stad.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.292
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frieslandstraat 67 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
524.000
+2.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 7.292/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frieslandstraat 67 in Amsterdam ligt tussen de 474.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frieslandstraat 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frieslandstraat 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Prijs verlaagd
€ 525.000
Door makelaar
21-10-2023
Te koop
24-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frieslandstraat 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frieslandstraat 67 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frieslandstraat 67 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,71 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frieslandstraat 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frieslandstraat 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus