Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
F

Frieslandstraat 79

73 m²
4 kamers
F
1082 TL Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 6.849/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 552K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 4-kamer appartement van 73m² met drie slaapkamers en een balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen en water, gelegen op een rustige locatie in Amsterdam Buitenveldert.
Dit verzorgde appartement is volledig gelegen op één woonlaag. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de royale woonkamer van een prachtige lichtinval. De woning beschikt daarnaast over een open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnig balkon op het zuiden.
Het appartement is eind 2010 volledig verbouwd, waarbij onder meer de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd. De praktische indeling en de uitstekende ligging nabij Station Zuid en het Amsterdamse Bos maken dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Locatie
De Frieslandstraat is een rustige, groene straat waar wonen, werken en recreëren op een prettige manier samenkomen. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en het Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Beethovenstraat met diverse boetiekjes en gezellige terrassen ligt om de hoek.
Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten fietsen of met de metro het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en via de Ring A10 ben je binnen vijf minuten de stad uit.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement.
Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groen en het water.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of studeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning ook over een separaat toilet.
Bijzonderheden
• Gelegen op een rustige en groene locatie in Buitenveldert
• Erfpacht; tegen gunstige voorwaarden overgestapt en af te kopen voor € 13.501,-
• Woonoppervlakte van 73m²
• Eind 2010 volledig verbouwd
• Vrij uitzicht over groen en water
• Appartement volledig gelegen op één woonlaag
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, afgewerkt met travertin
• Separaat toilet
• Ruim balkon op het zuiden
• Cv-ketel vernieuwd in 2024
• Inductiekookplaat vernieuwd in 2025
• De buitenmuur is na de verbouwing aanvullend geïsoleerd
• Bijdrage VvE € 272,59 en € 54,96 stookkosten
• Moderne afwerking met inbouwspots
• Uitstekende bereikbaarheid
• Ruime berging op straatniveau, voorzien van elektra en ruimte voor drie fietsen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 495.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.164/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frieslandst. 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Frieslandst. 169 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Heringa-Sta. 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frieslandstraat 79

De WOZ-waarde van Frieslandstraat 79 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frieslandstraat en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frieslandstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.79 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.44 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frieslandstraat 79 in Amsterdam ligt tussen de 495.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frieslandstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frieslandstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.