Zoomstraat 40-2, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1930
€ 815.000
Laag in de markt
Victorieplein 47-10 1078 PD Amsterdam
€ 945.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.009.000 -
1.166.000
Wonen
131 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rivierenbuurt!
Het appartement is onderdeel van een uniek object bekend als de "Wolkenkrabber”. Nederlands eerste hoge woongebouw en Rijksmonument staat op het kruispunt van drie monumentale avenues, Churchilllaan, Rooseveltlaan en Vrijheidslaan aan het levendige Victorieplein. In dit prachtige complex bieden wij een 3-kamer appartement van ca. 131 m2 aan op de 10e etage welke een prachtig uitzicht biedt over Amsterdam.
INDELING
Op de begane grond komt u binnen in een gemeenschappelijke hal met karakter, hier heeft u toegang tot een dubbele lift en een monumentaal trappenhuis. Aangekomen op de tiende verdieping heeft u toegang tot een hal met garderobe. Als u binnenkomt in de woning ziet u een prachtige visgraat gelegde Bruynzeel afzelia vloer. De ruime woonkamer wordt gevuld met daglicht door de vele ramen, die daarnaast ook een vrij uitzicht bieden over Amsterdam. De woonkamer geeft toegang tot een grote eetkeuken en balkons aan de voor- en achterzijde. De keuken heeft een retro 1930 (Bruynzeel) Piet Zwart keukeninrichting, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals Miele, Atag en een zeer compleet uitgevoerd Falconfornuis met twee ovens, aparte grill en een inductie grillplaat. De keuken en het balkon bieden een interessante inkijk in het Plan Zuid richting Merwedeplein en de Zuidas. De gang vanuit de woonkamer met daaraan grenzend het toilet, diverse inbouwkasten/bergruimte heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en bied toegang tot de badkamer. Het balkon heeft twee openslaande deuren, hierdoor heeft u geweldig zicht op de schitterende zonsondergang.
EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Canon afgekocht tot 31-03-2055;
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd, vastgeklikt onder de
gunstige voorwaarden.
BIJZONDERHEDEN:
- Appartementsrecht, ca.131 m² (NEN 2580);
- Geheel gerenoveerd in 2019;
- Uniek appartement in De Wolkenkrabber;
- Rijksmonument;
- Schitterend uitzicht over de Vrijheidslaan (voorzijde), Amsterdam (zijkant)en de Zuidas (achterzijde);
- Zeer actieve en professioneel beheerde VvE;
- Dubbel glas in nieuwe stalen kozijnen met taatsscharnieren (besparing op de
energiekosten);
- Oplevering in overleg.
METRAGES
- GO Wonen 131 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 8 m2;
- Inhoud 418 m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde, actieve VvE;
- Professioneel beheerd;
- Maandelijkse bijdrage € 402,55;
- MJOP aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie aan het Victoriaplein in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten in Amsterdam. Deze buurt heeft zich ontwikkeld tot een zeer populaire plek om te wonen. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden die u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, waar u kunt genieten van een scala aan winkels en restaurants. Bovendien zijn het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn gemakkelijk te bereiken. Deze gewilde en kindvriendelijke buurt heeft een overvloed aan leuke eetgelegenheden en hotspots, zoals Vinnies, Tap Zuid, Il Cavallino, Vis aan de Schelde en The Roast Room. Met slechts enkele minuten fietsen kunt u de bruisende wijk de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Ook de A10 en A2 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.214
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Corridorflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, ankerloze spouwmuur
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 10 woonlagen
- Gelegen op 10e verdieping
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging
- Balkon: 8m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 402 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM V 10260
- Oppervlakte 130m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten Afgekocht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Victorieplein 47-10 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.009.000 -
1.166.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 7.214/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Victorieplein 47-10 in Amsterdam ligt tussen de 1.009.000 en 1.166.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Victorieplein 47-10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Victorieplein 47-10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Prijs verlaagd
€ 945.000
Door makelaar
05-11-2023
Te koop
03-08-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Victorieplein 47-10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Victorieplein 47-10 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Victorieplein 47-10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Victorieplein 47-10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Victorieplein 47-10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Victorieplein 47-10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Victorieplein 47-10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus