Sportstraat 19-2 1076 TP Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Op een toplocatie in de karakteristieke Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid ligt deze lichte turn-key bovenwoning met een riant zonnig balkon. De tweekamerwoning is perfect ingedeeld en heeft een ruime berging op de direct bovengelegen zolderverdieping, dus geen bovenburen! Het appartement is in 2011, als onderdeel van het complex Olympia I, compleet en hoogwaardig gerenoveerd en geïsoleerd. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 116 appartementen (gemeentelijk monument). De erfpacht is tot 31-12-2056 afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Sportstraat is een zeer rustig idyllisch groen straatje nabij de Amstelveenseweg, de Beethovenstraat, de Stadionweg en de Marathonweg, dus alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (2!). Kortom een kant-en-klaar appartement op een top locatie!

INDELING (zie plattegrond)
Entree via het zeer goed onderhouden en fraaie gemeenschappelijk trappenhuis. Vervolgens de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal van het appartement biedt toegang alle vertrekken. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is het zonnige brede balkon te bereiken met uitzicht over de diepe verzorgde tuinen. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook vanuit hier toegang tot het balkon. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche, tevens ruimte voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en op de zolderverdieping beschikt het appartement nog over een aparte berging van ruim 7m2.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam Zuid nabij de Zuid-as en het Olympisch stadion. De Sportstraat is één van de mooiste straatje van Amsterdam Zuid, via verschillende poortjes ingesloten tussen de Marathonweg en de Amstelveenseweg. Allerhande winkels en delicatessenzaken liggen op loopafstand aan de Amstelveenseweg, de Marathonweg, de Stadionweg en het Olympiaplein. Maar ook de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark liggen op slechts 10 minuten lopen. Evenals diverse musea zoals het Van Gogh, Stedelijk en het Rijksmuseum en een groot aanbod aan restaurants en cafés. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (2!). Uitvalswegen zijn snel te bereiken en openbaar vervoer is te vinden op de Stadionweg - Amstelveenseweg; tram 24 (CS - VU) en diverse busverbindingen. Het NS-station Zuid–WTC ligt op circa 5 minuten fietsen, waar vandaan af en aan treinen rijden, o.a. richting Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1925
- geen bovenburen
- oplevering kan snel
- gemeentelijk monument
- zeer rustig idyllisch groen straatje
- privé berging op de zolderverdieping
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- riant zonnig balkon op het zuidoosten
- karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl
- praktische indeling met gezellig woonkeuken
- veel lichtinval door doorzon woonkamer/woonkeuken
- complex is compleet en hoogwaardig gerenoveerd 2010-2011
- erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot en met 31-12-2056
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd, na 2056 € 844 p.j.
- ideaal gelegen m.b.t winkels, cafés, restaurants, Vondelpark, OV, uitvalswegen
- actieve en professioneel beheerde VvE (116 app.) met MJOP, servicekosten € 83


*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
This turn-key and bright apartment with a spacious sunny balcony is located in a prime location of the characteristic Stadionbuurt of Amsterdam South. The 2 room apartment has a practical lay-out and a storage room directly above the apartment, so no neighbours above you! In 2011 the apartment was fully renovated and insulated as part of lager complex called Olympia I. The active and financially healthy association of owners is professionally managed and consist of 116 apartments (listed monument). The ground lease by the municipality of Amsterdam is paid till 31-12-2056 and the conversion into perpetual ground lease has been notarized already under favourable conditions! The Sportstraat is a very quiet street near the Amstelveenseweg, de Beethovenstraat, de Stadionweg and the Marathonweg, so all amenities are withing walking distance. Parking in front of the door with a permit (2), and there is no waiting list. In short; bright turn-key apartment on a fantastic location!

SPECIALTIES
- building year 1925
- municipal monument
- transfer in consultation
- very quiet idyllic green street
- no neighbours above (storage rooms)
- private storage on the top floor (7m2)
- characteristic Amsterdam School style
- practical lay-out with cosy living kitchen
- double glazing in wooden window frames
- lots of light through the front and rear windows
- complex was completely and high-end renovated in 2010-2011
- ground lease municipality of Amsterdam, annual fee paid till 31-12-2056
- conversion into perpetual ground lease already notarized at € 844 per year after 2056
- active and financially healthy VvE with maintenance plan, service costs € 83 per month
- ideally located in terms of shops/ restaurants/ Vondelpark/ public transport / exit roads

Toon meer Toon minder