85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** English text below ***
In een prachtig monumentaal complex in Amsterdamse School-stijl, gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd, mogen wij je dit instapklare twee-kamer-appartement met zonnig balkon (W) en eigen berging te koop aanbieden. Je woont hier in een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu (energielabel B) op een fantastische locatie waarover hieronder meer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!? ? LIGGING De Sportstraat is een rustige en groene straat in de zeer gewilde Marathonbuurt in Amsterdam-Zuid die al jaren tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke, monumentale bebouwing en een prettige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich trendy restaurants, coffeespots en café's maar ook divese winkels, supermarkten, speciaalzaken evenals sportfaciliteiten en parken zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.? BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitsteken. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets is de ligging ideaal: zowel de Zuidas, het Museumkwartier als het centrum zijn eenvoudig en prettig te bereiken.? INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; zeer verzorgd trappenhuis naar de woningen. Eerste verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer met ketelkast en toegang tot het balkon; moderne, tot boven betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de moderne woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en toegang tot het royale balkon op het zonnige Westen. De eigen berging bevindt zich op de zolderverdieping. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Olympia blok 2’ is actief en bestaat uit 113 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stichting Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 56/7101-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 121,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.? De canon is eeuwigdurend afgekocht! RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2011: Appartementencomplex en appartement volledig gerenoveerd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 57,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 41,6 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 6,9 m². • Externe bergruimte: 5,4 m². • Bruto inhoud woning: 139,1 m³. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 2-kamer-appartement • Gelegen in zeer gewilde Marathonbuurt? • Het zonnige balkon ligt op het zonnige westen? • De erfpacht is eeuwigdurend afgekokcht! • Gemeentelijk monument • Populaire Amsterdamse School-stijl • Eigen berging op de bovenste verdieping • Energielabel B • Professioneel beheerde, actieve V.v.E.? • Servicekosten € 121,-? • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, ? wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de ? gemeente.? • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.? • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke ? koopovereenkomst hebben? ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ? Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. ? Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sportstraat 10-1
De WOZ-waarde van Sportstraat 10-1 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sportstraat 10-1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 121,- /mnd
Kosten
€ 121
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sportstraat 10-1 in Amsterdam ligt tussen de 480.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportstraat 10-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
