Koninginneweg 185-3, Amsterdam
85 m²
3 kamers
1901
€ 795.000
Laag in de markt
Hectorstraat 37-H 1076 PP Amsterdam
€ 790.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 822.000 -
923.000
Wonen
79 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
• Bouwjaar 1930
• Wonen 79 m²
• Aantal kamers 3
• Gelegen op Begane grond
Omschrijving
***English text below***
Hectorstraat 37 H te Amsterdam
Een mooi gerenoveerd zeer licht appartement van (ca 79 m2).
Twee slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Verder een gezellige leefruimte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Er is optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheid die de renovatie bood. Dat leidde tot een open, swingende plattegrond een invulling met stalendeurprofielen om de ruimte er achter ‘vloeibaar’ te maken.
Indeling
Eigen entree, mooie hal en een grote slaapkamer met vaste kastenwand.
Een optisch lange gang met een toilet. Een gangkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en handdoekradiator.
Via een stalen schuifdeur kom je in de woonkeuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een Quooker, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, hete luchtoven en een combi magnetron en oven. De woonkeuken met leefruimte en tuin vloeien ruimtelijk in elkaar over.
De fraaie tuin van ca 72m2 is gelegen op het zuidoosten, achterin de tuin is een schuur. De tweede slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde met openslaande deur naar de tuin..
Omgeving
Het appartement ligt vlakbij de Zuid-As en de A-10. Openbaar vervoer is er in alle vormen. Voor het groen is de keuze: het Beatrixpark, Amsterdamse Bos of het Vondelpark. Dit ligt allemaal op enkele minuten loopafstand.
De Hectorstraat ligt tussen de groene strook van de Stadionkade en het rustige en rustieke van Tuyll van Serooskerkenplein in.
Op de Stadionweg zijn alle winkels voorhanden waarbij de bakker Le Fournil en de kaasboer L' Amuse die echte uitblinkers zijn.
Bijzonderheden
Totaal gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
Woonoppervlak 78,6 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Tuin van ca 70 m2 op het zuidoosten
Erfpacht afgekocht tot 31-01-2055 (AB 1994)
Goede VVE professioneel beheerd door Minerva Vastgoed
Service kosten € 79,- per maand
Een fantastische kant en klaar appartement om zo te betrekken!!
ENGLISH TEXT
Main features
Year of construction 1930
Living 79 m²
Number of rooms 3
Located on the ground floor
Description
Hectorstraat 37 H Amsterdam
A beautifully renovated, very bright apartment (approx. 79 m2).
With two bedrooms, modern kitchen with cooking island, luxurious bathroom and a cozy living space at the rear with patio doors to the sunny garden.
Optimum use was made of the opportunity offered by the renovation, which led to an open, swinging floor plan and use of steel door profiles to make the spaces flow nicely.
Layout
Private entrance, beautiful hall and a large bedroom with closet wall.
An optically long corridor with a toilet, a hall cupboard with connection for washing machine and dryer, the bathroom with walk-in shower, bath, washbasin with double sink and towel radiator.
Through a steel sliding door, you enter the kitchen with cooking island and various built-in appliances including a Quooker, 5-burner gas hob, dishwasher, convection oven and a combination microwave and oven. Kitchen, living room and garden flow spatially into each other.
The beautiful garden of approximately 70m2 is located on the southeast, at the back of the garden there is a shed. The second bedroom is also located on the garden side with French doors to the garden.
Neighborhood
The apartment is located near the Zuid-As and the A-10. Many different forms of public transportation are available. There are various parks nearby: the Beatrix Park, Amsterdamse Bos or the Vondelpark, all within a few minutes' walking distance.
The Hectorstraat is located between the green strip of the Stadionkade and the quiet and rustic of Tuyll van Serooskerkenplein.
There are many shop on the Stadionweg, with the bakery Le Fournil and the cheese monger L 'Amuse being the real standouts.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 790.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.000
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hectorstraat 37-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 822.000 -
923.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 790.000
€ 10.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hectorstraat 37-H in Amsterdam ligt tussen de 822.000 en 923.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 790.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hectorstraat 37-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hectorstraat 37-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2019
Verkocht
16-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hectorstraat 37-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hectorstraat 37-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hectorstraat 37-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,43 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 691.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hectorstraat 37-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hectorstraat 37-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hectorstraat 37-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hectorstraat 37-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus