Swammerdamstraat 6-H, Amsterdam
113 m²
4 kamers
1882
€ 950.000
Laag in de markt
Rustenburgerdwarsstraat 2-F 1074 JJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 874.000 -
966.000
Wonen
102 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH VERSION BELOW*
Ben jij opzoek naar een unieke benedenwoning in één van de leukste en mooiste buurten van Amsterdam? Dan is deze loft -achtige dubbele benedenwoning in hartje Oud-Zuid/ De Pijp mét eigen parkeerplek én gelegen op eigen grond wellicht wel wat voor jou!
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. Er is een energielabel A. Een eigen (beveiligde en inpandige) parkeerplek midden in de stad is wel echt uniek te noemen!
De woning ligt aan de rustige en charmante Rustenburgerdwarsstraat, om de hoek van de Amstel en bevindt zich daarmee in een gebied waar je zowel van je rust als van de sfeer en gezelligheid van de stad kunt genieten.
Het appartement, gelegen op de begane grond en souterrain, biedt een verrassende indeling die gelijk doet denken aan een loft. Met zijn originele en karakteristieke kenmerken, creëert dit appartement een warme en gezellige sfeer waar je je direct thuis zult voelen. De open keuken met aansluitend de eettafel is een gezellige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten.
Bij binnenkomst in de woning valt gelijk de speelse indeling op verdeeld over twee woonlagen. Er is op beiden verdiepingen een slaapkamer. Op de begane grond een aparte slaapkamer en momenteel is de benedenverdieping ingericht met een open concept van slapen en werken. Uiteraard kan hier een afgesloten kamer gecreëerd worden.
Je bereikt de woning via de centrale entree en via de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. (Van deze tuin mogen de VvE leden gebruik maken). Via de binnentuin zijn zowel de kleinschalige parkeergarage als de bergingen te bereiken. Bij het appartement hoort dan ook een eigen berging.
De Rustenburgerdwarsstraat bevindt zich om de hoek van de prachtige Amstel, waar je kunt genieten van mooie wandelingen langs het water of heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Dit gebied biedt ook een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, waardoor je altijd wel iets leuks vindt om te doen.
Dit appartement is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle en unieke woning in hartje Amsterdam maar wel van alle gemakken voorzien.
Omgeving & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Oud-Zuid (in de stadswijk De Pijp. Op een paar minuten lopen bevindt zich het prachtige Sarphatipark. Qua gezelligheid is dit natuurlijk in het absolute hart van de Pijp gelegen, waarbij de vele kroegen, terrasjes en restaurants in de directe nabijheid te vinden zijn.
De bereikbaarheid is perfect. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand om de hoek.
Kenmerken
- Woonoppervlakte Circa 102m2 (NEN2580);
- Eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage (NEN2580);
- Eigen berging van Circa 6m2 (NEN2580);
- Eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Dubbele benedenwoning;
- Energielabel A;
- CV Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 2014 (Eigendom)
- Volledig dubbel glas;
- Twee slaapkamers;
- Gemeenschappelijke, charmante binnentuin;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer);
- VvE; reservefonds en MJOP aanwezig;
- Servicekosten VvE €195,- euro woning & €75,- parkeerplek;
- Koopakte naar keuze koper via een Notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a unique ground floor apartment in one of the nicest and most beautiful neighborhoods in Amsterdam? Then this loft-like double ground floor apartment in the heart of Oud-Zuid/De Pijp with its own parking space and located on private land might be something for you!
The apartment is fully equipped with double glazing and is well insulated. There is an energy label A. Your own (secure and indoor) parking space in the middle of the city is truly unique!
The house is located on the quiet and charming Rustenburgerdwarsstraat, around the corner from the Amstel and is therefore in an area where you can enjoy your peace and quiet as well as the atmosphere and conviviality of the city.
The apartment, located on the ground floor and basement, offers a surprising layout that is immediately reminiscent of a loft. With its original and characteristic features, this apartment creates a warm and cozy atmosphere where you will immediately feel at home. The open kitchen with adjacent dining table is a cozy place to cook and at the same time stay in touch with your guests.
Upon entering the house, you immediately notice the playful layout spread over two floors. There is a bedroom on both floors. There is a separate bedroom on the ground floor and the ground floor is currently furnished with an open concept for sleeping and working. Of course, a closed room can be created here.
You reach the house via the central entrance and via the attractive communal courtyard. (VvE members may use this garden). Both the small-scale parking garage and the storage rooms can be reached via the courtyard. The apartment also has its own storage room.
The Rustenburgerdwarsstraat is located around the corner from the beautiful Amstel, where you can enjoy beautiful walks along the water or relax on one of the many terraces. This area also offers a wide range of restaurants, cafes, and shops, meaning you'll always find something fun to do.
This apartment is perfect for people who are looking for an attractive and unique home in the heart of Amsterdam, but with all amenities.
Environment & accessibility
The apartment is located in the popular Oud-Zuid district (in the De Pijp district). The beautiful Sarphati Park is a few minutes' walk away. In terms of cosiness, this is of course located in the absolute heart of De Pijp, with the many bars, terraces and restaurants can be found in the immediate vicinity.
The accessibility is perfect. You can get in and out of the city in a short time by public transport (various tram and bus connections) and the A10 and A2 ring roads can be reached within a few minutes by car. The metro station "De Pijp" of the North/South line is within walking distance around the corner.
Characteristics
- Living area approximately 102m2 (NEN2580);
- Own parking space in the indoor parking garage (NEN2580);
- Own storage room of approximately 6m2 (NEN2580);
- Own land (so no leasehold!);
- Double ground floor apartment;
- Energy label A;
- CV Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 2014 (Owned);
- Fully double glazing;
- Two bedrooms;
- Communal, charming courtyard;
- Healthy and active VvE (professionally managed by Delair Vastgoedbeheer);
- HOA; reserve fund and MJOP available;
- Service costs HOA: €195,- apartment & €75,- parking;
- Purchase deed of the buyer's choice via a Notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.794
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 270 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 2-F in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 874.000 -
966.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 7.794/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 2-F in Amsterdam ligt tussen de 874.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerdwarsstraat 2-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerdwarsstraat 2-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Prijs verlaagd
€ 795.000
Door makelaar
24-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerdwarsstraat 2-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerdwarsstraat 2-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerdwarsstraat 2-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 701.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerdwarsstraat 2-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerdwarsstraat 2-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerdwarsstraat 2-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerdwarsstraat 2-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus