Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Breestraat 169-H 1071 ZM Amsterdam
€ 2.080.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.306.000 -
2.626.000
Let op, unieke woning
Wonen
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE BREE-ART | Benedenhuis van bijna 210 m², verdeeld over drie woonlagen. Het appartement is gelegen in het gewilde Museumkwartier, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. Het appartement heeft een woongedeelte met open haard aan de voorzijde, open keuken met serre aan de achterzijde. Drie slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain is naar eigen smaak in te delen, met - bijvoorbeeld- twee slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast. De ruime tuin van circa 81 m² is gelegen op het zonnige zuiden. Gelegen op eigen grond.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier is ook eenvoudig zelf een bezichtiging in te plannen. *See English translation below *
Rondleiding
De eigen entree met vestibule verleent toegang tot het woonhuis. De gang herbergt een garderobe en toilet. Het woongedeelte aan de voorzijde van het huis omvat een zitgedeelte met een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime open keuken met veel werkruimte, een gezellige bar en een open verbinding naar de lichte serre. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin van circa 81 m² op het zuiden.
Op de eerste verdieping aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met een mooi balkon aan de straatzijde. Deze ruimte is af te scheiden middels originele en suite-deuren met kasten. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kenmerkende schouw en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en douche. Daarnaast is er een zijkamer die momenteel dienstdoet als kleedkamer.
Het souterrain biedt de nieuwe eigenaar flexibiliteit om de ruimte opnieuw in te richten, bijvoorbeeld als gastenverblijf, gym, speelruimte of terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een gedeelde badkamer.
Wat de bewoners gaan missen
’s Ochtends drinken we koffie en lezen we de krant aan de eettafel bij de open keuken en genieten van het daglicht, ’s middags brengen we door in de zithoek bij de open haard."
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 208 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 81 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------
DE BREE-ART | A spacious townhouse in the Museumkwartier. This remarkable townhouse, spanning almost 210 m² across three floors, is situated in the sought-after Museumkwartier, just around the corner from Cornelis Schuytstraat. Offering a living space with a fireplace at the front, an open kitchen with a conservatory at the rear, three bedrooms, and two bathrooms, this property provides flexible living arrangements. The souterrain, customizable to personal taste, could serve as a guest suite, gym, play area, or be restored to its original layout with two bedrooms and a shared bathroom. The generous garden of approximately 81 m² faces the sunny south and is located on private land.
Experience the full essence of this home on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing.
Tour
The private entrance with a vestibule grants access to the residence. The hallway accommodates a cloakroom and a toilet. The living area at the front comprises a seating area with an open fireplace. At the garden side, there's a spacious open kitchen with ample workspace, a cozy bar, and an open connection to the bright conservatory. French doors lead to the sunny south-facing garden of approximately 81 m².
On the first floor at the front, you'll find a spacious bedroom/office with a charming balcony on the street side. This space can be separated using original en-suite doors with cabinets. The spacious master bedroom at the rear features a distinctive hearth and French doors to the balcony. The bathroom includes a double sink, bathtub, and shower. Additionally, there's a side room currently used as a dressing room. The souterrain offers the new owner flexibility to redesign the space, for instance, as a guest suite, gym, play area, or revert to the original layout with two bedrooms and a shared bathroom.
What residents will miss
"In the morning, we enjoy coffee and newspaper reading at the dining table by the open kitchen, basking in the daylight. In the afternoon, we spend time in the seating area by the fireplace."
Neighborhood
Two hundred years ago, where the Museumplein now stands, there were farms. To create more living space, the construction of the Museumkwartier began here in the early twentieth century. With the advent of the Van Gogh Museum, the contemporary architecture of Gerrit Rietveld also arrived at the Museumplein. The array of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles, fitting seamlessly with the international allure of the neighborhood. For haute couture enthusiasts and shoppers, the P.C. Hooftstraat offers renowned fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the advantages of this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with the Vondelpark – are all within walking distance.
Key features
• Living area approximately 208 m²
• South-facing garden of approximately 81 m²
• Private land ownership
• Energy label C
• VvE service costs €150 per month
• Municipally protected cityscape
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in the execution of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.306.000 - 2.626.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1902
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Inhoud 646 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Breestraat 169-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 2.306.000 -
2.626.000
+7.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.080.000
€ 10.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Breestraat 169-H in Amsterdam ligt tussen de 2.306.000 en 2.626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.080.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Breestraat 169-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Breestraat 169-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
124,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Breestraat 169-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Breestraat 169-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Breestraat 169-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,29 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Breestraat 169-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Breestraat 169-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Breestraat 169-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Breestraat 169-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus