Woningwaarde van Van Breestraat 165-2 Amsterdam is
€ 2.002.000 - 2.326.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 108.000 meer
Van Breestraat 165-2 1071 ZM Amsterdam
193m²
6
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 3 februari 2025
Vraagprijs
€ 2.750.000Bod
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van Breestraat in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Van Breestraat 165-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 193 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 25 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Breestraat 165-2 is gelegen in de fijne buurt Museumkwartier. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.002.000 - 2.326.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1902
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 742 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Breestraat 165-2 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Van Breestraat 165-2 is 2.468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Breestraat en 14.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Breestraat 165-2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 1.192.826
- Woningwaarde jaartrend -0.35%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Van Breestraat 165-2 1071 ZM Amsterdam
193m²
6
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van Breestraat 165-2 in Amsterdam ligt tussen de 2.002.000 en 2.326.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Breestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Breestraat 165-2? Bekijk het complete waarderapport.