1071 ZK Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Van Breestraat in Amsterdam ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Van Breestraat 113-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Van Breestraat 113-2 is gelegen in de fraaie buurt Museumkwartier. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Breestraat 113-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Van Breestraat 113-2 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Breestraat en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Breestraat 113-2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Breestraat 113-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Ruysdaelstr. 68-1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 699.000
Bronckhorst. 50-3
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 925.000
De Lairesse. 6-2M
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Hacquartstr. 7-2
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Valeriusstr. 162-2
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Johannes Ve. 60-3
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Valeriusstr. 98-1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Koninginnew. 65-3
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Wouwermanst. 2-2
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Jacob Obrec. 9-1
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Van Breestraat 113-2 nu tussen € 711.000 en € 826.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Breestraat 113-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
