Van Breestraat 113-2 1071 ZK Amsterdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van Breestraat in Amsterdam ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Van Breestraat 113-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Van Breestraat 113-2 is gelegen in de fraaie buurt Museumkwartier. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 736.000 - 855.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel, hrketel, blokverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
- Inhoud 266 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, bubbelbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen jacuzzi
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 4m2 (op het zuid-oosten)
- Bergruimte Berging inpandig (3m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMSTERDAM U 9342
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Breestraat 113-2 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Van Breestraat 113-2 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Breestraat en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Breestraat 113-2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 1.193.159
- Woningwaarde jaartrend -0.34%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van Breestraat 113-2 in Amsterdam ligt tussen de 736.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 51.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Breestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Breestraat 113-2? Bekijk het complete waarderapport.