Van Breestraat 113-3 1071 ZK Amsterdam

Luxe dubbel bovenhuis met terrassen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid

Gelegen aan de geliefde Van Breestraat in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit prachtig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 112 m² te huur aan. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een balkon, twee zonnige terrassen, drie slaapkamers en een royale open living.

Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering en het dak zijn vernieuwd en het interieur volledig opnieuw is opgebouwd. Hierdoor combineert de woning het karakter van een klassiek Amsterdams pand met het comfort en de afwerking van een moderne woning.

De woonverdieping kenmerkt zich door een ruime open indeling van circa 65 m² en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en daklichten. De luxe SieMatic keuken vormt het centrale punt van de woonruimte en scheidt op stijlvolle wijze het zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, Novy afzuigkap, Quooker kraan, Siemens vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijsmachine. Vanuit de het eetgedeelte is er een toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde van de woning.

Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over meerdere inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, eveneens met toegang tot een ruim terras.

De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en hoogwaardige Grohe inbouwkranen. Op beide verdiepingen bevindt zich een separaat toilet.

Locatie
De Van Breestraat is gelegen in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, speciaalzaken en internationale scholen. Ook de Zuidas en Station Amsterdam Zuid zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen
- Twee zonnige terrassen en een balkon
- Drie slaapkamers
- Luxe SieMatic keuken met hoogwaardige apparatuur
- Volledig gerenoveerd in 2018 inclusief nieuwe fundering en dak
- Zeer licht appartement door grote raampartijen en daklichten
- Volledig gemeubileerd opgeleverd

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 4.750,- per maand
- Kosten meubilering: € 200,- per maand
- Exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
- Huurovereenkomst met diplomatenclausule (model C)
- Minimale huurperiode: 24 maanden

__________

Luxury double upper house with terraces in the heart of Amsterdam Oud-Zuid

Located on the highly sought-after Van Breestraat in Amsterdam Oud-Zuid, we offer this beautifully renovated double upper house of approximately 112 sqm for rent. The apartment is spread over two floors and features two sunny terraces, three bedrooms and a spacious open living area.

The property underwent a complete renovation in 2018, during which the foundation and roof were renewed and the entire interior was rebuilt. As a result, the apartment combines the charm of a classic Amsterdam building with the comfort and finish of a modern home.

The living floor offers an open layout of approximately 65 sqm and benefits from abundant natural light thanks to large windows and multiple skylights. The luxury SieMatic kitchen forms the heart of the living space and elegantly separates the sitting and dining areas. The kitchen is equipped with high-end appliances including a Viking stove, Novy extractor hood, Quooker tap, Siemens dishwasher and an American-style refrigerator with ice maker. The dining area provides access to a sunny balcony.

An internal staircase leads to the upper floor where three well-sized bedrooms are located. The master bedroom at the front features several built-in wardrobes and direct access to the terrace. The second and third bedrooms are located at the rear and also provide access to a spacious terrace.

The centrally located bathroom is luxuriously finished and features a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin and high-quality Grohe fixtures. Both floors include a separate toilet.

Location
Van Breestraat is located in one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, cafés, specialty shops and international schools. The Zuidas business district and Station Amsterdam Zuid are easily accessible.

Features
- Living area approx. 112 sqm
- Double upper house spread over two floors
- Two sunny terraces and a balcony
- Three bedrooms
- Luxury SieMatic kitchen with high-end appliances
- Fully renovated in 2018 including new foundation and roof
- Very bright apartment thanks to large windows and skylights
- Delivered fully furnished

Rental conditions
- Rent: €4,750 per month
- Furniture costs: €200 per month
- Excluding utilities (gas, water, electricity), TV/internet and municipal taxes
- Rental agreement with diplomatic clause (Model C)
- Minimum rental period: 24 months

Toon meer Toon minder