Uffizilaan 43, Amsterdam
157 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Onder bod
Noorderakerweg 50 1069 LW Amsterdam
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 740.000 -
860.000
Wonen
138 m2
Perceel
315 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is vastgezet! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zorgen nabijgelegen snelwegen voor een vlotte verbinding naar andere steden en dorpen.
INDELING:
Deze eengezinswoning met haar ruime woonoppervlakte van 138m2 en een weelderige tuin (rondom het huis aangelegd), waardoor je met het gezin volop ruimte hebt om te leven en te ontspannen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen, met op de begane grond een gezellige woonkamer met open haard waar je kunt genieten van gezinsmomenten en entertainment. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch, en biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft, daarnaast beschik je nog over een riante bijkeuken. In de entreehal is nog een separaat toilet gesitueerd en een grote garderobekast.
De eerste verdieping beschikt over twee prachtige slaapkamers waar je kunt genieten van rustige nachten en privacy en biedt uitzicht op de voor- en achtertuin, eveneens heb je perfect zicht op het sedumdak. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die flexibel kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, een stijlvol thuiskantoor of een hobbyruimte. De keuze is aan, daarnaast heeft de zolder nog zeer veel opbergmogelijkheden.
Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.
LIGGING:
In deze buurt kun je voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en je kunt er nog gratis parkeren.
Recreëren kan vlak bij huis: je fietst in 10 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!
BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer het is appartement goed bereikbaar, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ongeveer 15 minuten van het appartement gelegen
Tram 1 en tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stoppen om de hoek. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.
EIGENDOMSSITUTATIE:
Het jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet, erfpacht via de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Huidige tijdvlak loopt tot 30 juni 2038.
BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige tuin aan het water, sedumdak aangelegd boven de bijkeuken.
- Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verschillende (op)bergruimtes.
- Woonoppervlakte: 137,60m2 NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Goed geïsoleerd; energielabel: B.
- Autoluwe straat.
- Zonnepanelen op het dak.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.065
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND G 1939
- Oppervlakte 315m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderakerweg 50 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 740.000 -
860.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 5.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderakerweg 50 in Amsterdam ligt tussen de 740.000 en 860.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderakerweg 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Middelvelds. 59
Amsterdam
68%
141 m²
+3 m²
133 m²
-182 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderakerweg 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderakerweg 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderakerweg 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,23 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderakerweg 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderakerweg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderakerweg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderakerweg 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus