Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Willem Nakkenstraat 9-3 1061 SZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
495.000
Wonen
82 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in dit ruime, lichte en goed onderhouden 4-kamer appartement! Met het Rembrandtpark als achtertuin vind je deze centraal gelegen woning (ca. 82 m²) op de 3e verdieping, compleet met twee bergingen én twee balkons op het oosten en westen voor optimaal genieten van de zon. De efficiënte indeling biedt tal van mogelijkheden en maakt deze woning zeker een bezichtiging waard! Kom je snel kijken?
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de 3e verdieping en tevens toegang tot de eerste berging (ca. 6 m²).
Derde verdieping:
Eigen entree met ruime hal die toegang biedt aan alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon en heeft verschillende inbouwkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bergkast waar de wasmachine opstelling staat. Er zijn drie ruime slaapkamers die allen over een inbouwkast beschikken. De achterste slaapkamer staat in direct contact met de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche. Er is een separaat toilet op de gang.
De woning beschikt over twee balkons gelegen op het oosten en westen. Er is tot slot een ruime berging op de vierde verdieping van ca. 12 m².
Omgeving:
Dit appartement ligt op een unieke locatie waar de dynamiek van de grote stad en de voordelen van wonen bij een park of water elkaar treffen. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan. Leuke hotspots zoals Café Bartack, Iets Aparts, patio Amsterdam, het Boothuis, restaurant Felperlaan & Club Puck vind je in de nabije omgeving.
Op de fiets is het centrum van de stad in slechts enkele minuten te bereiken, terwijl een lekkere wandeling door een rustige groene omgeving begint in het Rembrandtpark of aan de Sloterplas.
Bereikbaarheid:
De ligging aan de Ring maakt dat alle verbindingen naar locaties binnen en buiten de stad binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. De metro is bijvoorbeeld 100 meter lopen. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is dan ook optimaal.
Vereniging van Eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en bestaat uit 40 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €204,-. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-1-2061 en is vooruitbetaald. De huidige eigenaren hebben een aanbieding aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. Je hebt de mogelijkheid de canon vast te zetten op € 1840 voor het eeuwigdurende tijdvak (onderhevig aan inflatie) of de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 29.238,-. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.
Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld appartement op locatie net buiten de Ring vlakbij uitvalswegen A4, A5, A9 en A10;
- Woonoppervlakte 82,2 m², berging 5,8 m², berging 11,70 m², buitenruimte 8,2 m²;
- 3 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel C;
- Gedeelde binnentuin;
- Vlakbij scholen, sport, recreatie, winkels en horeca;
- Veel licht;
- Parkeervergunning zonder wachttijd;
- Notaris keuze koper (volgens Ring Model Amsterdam)
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement op een geweldige locatie tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Nakkenstraat 9-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 445.000 -
495.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Nakkenstraat 9-3 in Amsterdam ligt tussen de 445.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Nakkenstraat 9-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Nakkenstraat 9-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Nakkenstraat 9-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Nakkenstraat 9-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Nakkenstraat 9-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 6,16 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.084
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Nakkenstraat 9-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Nakkenstraat 9-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Nakkenstraat 9-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Nakkenstraat 9-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus