Postjesweg 185 1062 JN Amsterdam

*** See English description below ***

Heerlijk ruim opgezet, licht en zeer potentieel 4-kamer appartement met zonnig balkon (5 m2) op het zuiden plus een separate berging (4 m2) in de benedenbouw en zodoende géén onderburen!

Voorzien van grote woonkamer met elektrische zonnewering screens, 3 slaapkamers (eventueel makkelijk opnieuw in te delen), tussengelegen gerenoveerde badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en spiegel, separaat toilet op de gang, ruime keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de parkeerplaatsen met groenstrook aan de voorzijde. Gelegen op een ideale locatie in Amsterdam-West nabij veel winkels, eettentjes, openbaar vervoer, uitvalswegen, Rembrandtpark en natuurlijk Sloterplas. Energielabel C en een zeer lage erfpacht van €132,- per jaar met gunstige voorwaarden restdeel.

INDELING
De gezamenlijke ingang met automatische schuifdeur en video-intercom op de begane grond verleent toegang tot de entreehal met postbussen, het trappenhuis en toegang tot de lift. Ook vind je hier de separate berging (4 m2), die uitsluitend behoort bij dit appartement, bereikbaar middels één trap richting de tussenverdieping.

Eerste verdieping
Vervolgens komen we aan op de eerste verdieping met gallerij en de eigen entree van de woning. Bij binnenkomst stap je direct in de centrale hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Er is ruimte voor een garderobe en de meterkast is netjes weggewerkt in een afsluitbare kast. Het appartement is gelegd met laminaatvloer en er zijn veel (openslaande ramen) met prettig lichtinval. Met een beetje liefde maak je deze ideale woning ongetwijfeld binnen no-time jouw fijne thuis!

Woonkamer
Aan de zuidzijde van het pand is de ruime woonkamer gelegen, waar je geniet van veel lichtinval door de openslaande (kiep)ramen met uitzicht op het pleintje aan de achterzijde. De elektrische zonnewering screens met afstandsbediening helpen bij het behouden van een aangename binnentemperatuur in de zomer. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een zithoek met familiesofa, salontafel en een eventuele luie stoel als een eettafel met bijpassende stoelen in deze woonkamer. Verder is er een elektrische sfeerhaard die kan zorgen voor een extra warm welkom.

Balkon (5 m2)
Een openslaande deur verleent toegang tot het zonnige balkon (5 m2) op het zuiden. Deze is overdekt dankzij het bovengelegen balkon van de buren en tóch geniet je er de gehele dag volop van de zon vanuit een gezellig zithoek. Met een plantje of bloempotten creëer je makkelijk extra sfeer op dit leuke balkon en je hebt eveneens goed uitzicht op het achtergelegen pleintje. Ideaal om te genieten met familie en vrienden. Proost.

Slapen
Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers, die allemaal voldoende plek bieden voor een tweepersoonsbed en eventuele kledingkasten. In de eerste (en tevens grootste) slaapkamer heb je toegang tot het balkon en de tussengelegen badkamer en-suite. Bij de overige 2 slaapkamers kun je indien gewenst nog spelen met de indeling, door de tussenmuren te verplaatsen tijdens een renovatie. Uiteraard kunnen de slaapkamers naar wens eveneens ideaal dienen als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte.

Badkamer
De centraal gelegen badkamer is goed bereikbaar, vanuit de gang en tevens en-suite vanuit de grootste slaapkamer. In 2023 is deze nog compleet vernieuwd en voorzien van instapdouche, wastafelmeubel, spiegel, wandcontactdoos, verlichting, extra wandkasten voor opbergen badkamer accessoires en haakjes/hangers aan de muur voor het uithangen van handdoeken. Het geheel is afgewerkt met brede vloertegels en wandtegels in een moderne look.

Separaat toilet
Naast de badkamer is het separate toilet te vinden, dat wederom centraal is gelegen in de woning en zodoende goed bereikbaar vanuit alle slaapkamers en de woonkamer.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en door de lichtstraat van ramen geniet je van wijd uitzicht op de parkeerplaatsen met achtergelegen groenstrook en de doorgaande weg. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, koelvries-combinatie (Siemens), vaatwasmachine (Siemens) en twee wasmachines zijn geplaatst onder het L-vormige aanrechtblad. Verder zorgen wandcontactdozen voor extra gemak tijdens het kokkerellen en tenslotte heb je veel opbergruimte in de vele keukenkastjes en lades.

Berging (4 m2)
Zoals genoemd is de separate berging, die op slot kan en uitsluitend behoort tot dit appartement, gelegen is de tussenverdieping onder de woning. Zodoende heb je géén onderburen en kun je persoonlijke eigendommen zoals koffers en seizoen artikelen netjes opbergen.

OMGEVING
In de nabije omgeving van de woning zijn Sloterplas en het Rembrandtpark te vinden, om een ontspannen wandeling te maken of een dagje aan het water te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels gelegen onder het appartement. Zo is er de Albert Heijn, Lidl, verschillende kleinere speciaalzaakjes, een apotheek, sleutelmaker en schoenmaker, meerdere restaurants en een kapsalon. Zeer praktisch en letterlijk om de hoek!

BEREIKBAARHEID
Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, dankzij nabijgelegen metrostation Postjesweg en haltes richting Amsterdam Sloterdijk. Daarbij is Station Lelylaan bijvoorbeeld ook maar 10 minuten lopen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op Ring A10 en parkeren kan voor de deur voor vergunninghouders. Het OLVG West ziekenhuis is tevens goed bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is zo’n 15 minuten fietsen en Vondelpark en Kinkerstraat met een groot aanbod aan winkels zijn in de buurt.

EIGENDOM
Je betaalt een laag bedrag aan erfpacht van €132 per jaar (AB2000 voortdurend tot einde tijdvak 31-08-2034). Na einde tijdvak begint de eeuwigdurende canon en deze is door de huidige eigenaar vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden voor €118,39 + inflatie (AB2016). Eeuwigdurend afkopen kan je als koper dus ook nog steeds onder de gunstige voorwaarden!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 166 appartementen en 12 bedrijfsruimtes;
- Professioneel beheerd door Stedeplan;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds VvE gezond;
- Servicekosten bedragen € 198,- p/m.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 80 m2, conform NEN2580;
- Zonnig balkon (5 m2) op het zuiden;
- Eigen separate berging (4 m2) in de benedenbouw – zodoende géén onderburen;
- 4-kamer appartement met veel potentie;
- Grote woonkamer met prettig lichtinval en zonnewering screens;
- 3 ruime slaapkamers (eventueel makkelijk opnieuw in te delen);
- Gerenoveerde badkamer (2023) met instapdouche, wastafelmeubel, wandcontactdoos en spiegel;
- Ruime keuken met inbouwapparatuur (2022) en uitzicht op parkeerplaatsen voorzijde;
- Vernieuwde meterkast en elektrische warm water boiler (Bosch);
- Energielabel C;
- ZEER LAGE ERFPACHT van €132,- per jaar (+ gunstige voorwaarden voor afkopen);
- Ideale locatie nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, Rembrandtpark en Sloterplas;
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering kan snel – in overleg met koper;
- Voorbehoud gunning verkoper.

*** English description ***

Postjesweg 185, 1062JN Amsterdam.

Delightfully spacious, bright, and highly potential 4-room apartment with a sunny south-facing balcony (5 m²) plus a separate storage unit (4 m²) in the lower building, meaning no downstairs neighbors!

Featuring a large living room with electric sun screens, 3 bedrooms (easily reconfigurable), intermediate renovated bathroom with step-in shower, vanity unit and mirror, separate toilet in the hallway, spacious kitchen with built-in appliances, and a wide view of the parking lots and greenery at the front. Situated in an ideal location in Amsterdam-West near many shops, eateries, public transport, main roads, Rembrandtpark, and of course water of Sloterplas. Energy label C and a very low leasehold of €132 per year with beneficial terms for the remaining part.

LAYOUT
The communal entrance on the ground floor, featuring an automatic sliding door and video intercom, provides access to the entrance hall with mailboxes, the stairwell, and elevator. Here you will also find the separate storage unit (4 m²), which belongs exclusively to this apartment and is accessible via a single flight of stairs to the mezzanine floor.

First floor
Next, we arrive on the first floor with a gallery and the apartment's private entrance. Upon entering, you step directly into the central hall, which connects to all rooms. There is space for a wardrobe, and the meter cupboard is neatly concealed in a lockable cabinet. The apartment features laminate flooring and numerous (opening) windows providing pleasant natural light incidence. With a little love, you will undoubtedly turn this ideal house into your lovely home soon!

Living room
The spacious living room is situated on the south side of the property, where you enjoy plenty of natural light through the opening (tilt-and-turn) windows – overlooking the neat square at the rear. The remote-controlled electric sun screens help maintain a pleasant indoor temperature in the summer. There is ample space in this living room for both a seating area with a family sofa, coffee table, and an armchair, as well as a dining table with matching chairs. Furthermore, there is an electric fireplace that can provide an extra warm welcome.

Balcony (5 m²)
A French door provides access to the sunny south-facing balcony (5 m²). It is covered by the neighbors' balcony above, yet you will still enjoy plenty of sunshine all day long from a cozy seating area. You can easily create extra atmosphere on this lovely balcony with a plant or flowerpots, and there is also a good view of the square behind. Perfect to relax with family and friends. Cheers.

Bedrooms
The apartment features 3 spacious bedrooms, all of which offer ample space for a double bed and wardrobes. The first (and largest) bedroom also provides access to the balcony and the en-suite bathroom. For the other 2 bedrooms, you can, if desired, play with the layout by moving the partition walls during a renovation. Naturally, the bedrooms can also serve ideally as a home office, nursery, or hobby room, as desired.

Bathroom
The centrally located bathroom is easily accessible from the hallway and also en-suite from the largest bedroom. It was completely renovated in 2023 and features a step-in shower, vanity unit, mirror, wall socket, lighting, additional wall cabinets for storing bathroom accessories, and wall hooks/hangers for towels. The entire space is finished with wide floor- and wall tiles in a modern look.

Toilet
The separate toilet can be found next to the bathroom, which is again centrally located in the apartment and is therefore easily accessible from all bedrooms and the living room.

Kitchen
The kitchen is situated at the front side, and through the skylight of windows, you enjoy a wide view overlooking the parking spaces with green strip and the main road behind. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, large oven, fridge-freezer (Siemens), dishwasher (Siemens), and two washing machines are placed under the L-shaped countertop. Furthermore, wall sockets provide extra convenience while cooking, and finally, you have plenty of storage space in the many kitchen cabinets and drawers.

Storage unit (4 m²)
As mentioned, the separate storage unit, which can be locked and belongs exclusively to this apartment, is located on the mezzanine floor below the house. As a result, you have no downstairs neighbors and can neatly store personal belongings such as suitcases and seasonal items.

SURROUNDINGS
Nearby the apartment parks like Sloterplas and Rembrandtpark can be found, for you to take a relaxing walk or enjoy a day on the water. For daily shopping, there are several supermarkets and stores located below the apartment. There is the Albert Heijn, Lidl, multiple smaller specialty shops, a pharmacy, key maker and shoemaker, several restaurants and a hair salon. Very practical and literally around the corner.

ACCESSIBILITY
There is a good connection to public transport, thanks to the nearby metro station ‘Postjesweg’ and stops towards station Amsterdam Sloterdijk. Also the station of Amsterdam Lelylaan Station, for example, is only a 10-minute walk away. By car you can reach the Ring road A10 within a few minutes and parking is available in front of the door for permit holders. The hospital called ‘OLVG West’ is easily accessible as well. The city center of Amsterdam is about 15 minutes by bicycle and the famous Vondelpark and Kinkerstraat with a wide range of shops are nearby.

OWNERSHIP
You pay a low leasehold fee of €132 per year (AB2000 continuous conditions, until the end of this time frame on 31-08-2034). After the end of this period, the perpetual leasehold conditions begin, and this has been fixed by the current owner under favorable conditions for €118.39 + inflation (AB2016). As a buyer, you can therefore still buy off the perpetual leasehold under the favorable conditions!

HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Active and healthy association consisting of 166 apartments and 12 commercial spaces;
- Professionally managed by Stedeplan;
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place;
- Reserve fund healthy;
- Service charges amount to € 198 per month.

PARTICULARITIES
- Year of build 1961;
- Living area 80 m2, in accordance with NEN2580;
- Sunny south-facing balcony (5 m2);
- Private separate storage unit (4 m2) in the basement; thus no downstairs neighbors;
- 4-room apartment with great potential;
- Large living room with pleasant natural light and sun protection screens;
- 3 spacious bedrooms (easily reconfigurable if desired);
- Renovated bathroom (2023) with walk-in shower, vanity unit, wall socket, and mirror;
- Spacious kitchen with built-in appliances (2022) and a view of parking lots and green strip in front;
- Updated meter cupboard and electric hot water boiler (Bosch);
- Energy label C;
- VERY LOW LEASEHOLD of €132 per year (+ favorable conditions for buyout);
- Ideal location near shops, public transport, arterial roads, Rembrandtpark, and Sloterplas;
- Notary of buyer's choice (within the ring of Amsterdam);
- Delivery can be quick – in consultation with buyer;
- Reservation of seller's award.

Toon meer Toon minder