Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
B

Postjesweg 395

81 m²
4 kamers
B
1062 JT Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 6.160/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 546K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €133/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Postjesweg 395 – strak afgewerkt wonen met uitzicht over Amsterdam
Sommige appartementen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Licht, strak afgewerkt, veel ruimte en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Postjesweg 395 is zo’n plek. Een instapklaar appartement op de zesde verdieping, midden in Amsterdam Nieuw-West, waar de afgelopen jaren eigenlijk alles al is aangepakt.
STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs.
Met circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een fijne open leefruimte is dit een appartement dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Of je nu extra kamers zoekt voor thuiswerken, een hobbyruimte of gewoon comfortabel wilt wonen met nét wat meer ruimte — hier kan het allemaal.
De woonkamer voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht aan en vanuit hier kijk je vrij weg over Amsterdam Nieuw-West. Het balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: zon, uitzicht en ruimte om lekker buiten te zitten.
Ook qua afwerking zit het hier helemaal goed. In de afgelopen vijf jaar zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer en de afwerking van wanden en plafonds vernieuwd. Daarnaast zijn aan de galerijzijde de kozijnen én voordeur vervangen en uitgevoerd met triple glas.
De open keuken sluit strak aan op de woonkamer en is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Smeg inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Een keuken die er niet alleen geweldig uitziet, maar ook echt fijn werkt.
De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel, verwarmde spiegel en elektrische warmwaterboiler.
Beneden beschik je over een eigen berging van circa 5 m² en het appartement is uiteraard bereikbaar met de lift.
Ook de ligging maakt het wonen hier extra fijn. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk de deur bijna niet uit: in de plint van het complex vind je onder andere een Albert Heijn en op het nabijgelegen August Allebéplein vind je winkels zoals Lidl en Kruidvat.
Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Sportscholen, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voorzieningen zoals OBS De Toekomst, de Alexander Roozendaalschool, diverse kinderopvanglocaties en de openbare bibliotheek liggen dichtbij.
Woon-werk is vanuit hier ook perfect geregeld. Metro- en treinstation Postjesweg liggen op korte loopafstand en met de fiets sta je binnen ongeveer vijftien minuten in hartje Amsterdam. Ook de ring A10 bereik je binnen enkele minuten.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gekeken naar verdere verduurzaming van het complex.
Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016-voorwaarden reeds vastgelegd en vrij van indexatie. De huidige canon bedraagt circa €133,- per jaar en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2040.
Bijzonderheden:
- Ca. 81 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Werkelijk instapklaar recent gerenoveerd appartement
- Vrije zichtlijnen vanaf de 6e verdieping
- Balkon op het zonnige zuiden
- Luxe open keuken met Smeg apparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Lift aanwezig
- Eigen berging op de begane grond
- Triple glas aan galerijzijde
- Metro- en treinstation Postjesweg op loopafstand
- Professioneel beheerde VvE
- VvE bijdrage € 287,- p/m
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd
Kortom: een modern, licht en instapklaar appartement op een super centrale plek in Amsterdam Nieuw-West.
Een woning waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten.
Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging bij STAAT Makelaars en ervaar zelf het uitzicht, de afwerking en de sfeer!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 287 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · Staat Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 500.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Postjesweg 443 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Postjesweg 507 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Postjesweg 459 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Postjesweg 395

De WOZ-waarde van Postjesweg 395 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postjesweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Postjesweg 395.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 287,- /mnd
Kosten € 287 /mnd

Een beeld van Overtoomse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 0.75 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 2.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Postjesweg 395 in Amsterdam ligt tussen de 500.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postjesweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postjesweg 395? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.