Meimorgenstraat 45, Amsterdam
76 m²
3 kamers
2019
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem Augustinstraat 218 1061 MJ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
630.000
Wonen
95 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een modern en fraai driekamer hoekappartement van 95,1 m² met een zonnig en ruim balkon (zuid) grenzend aan de riante woonkamer met moderne open keuken. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Er is een eigen overdekte parkeerplaats en berging in de garage. Het complex 'Laan van Spartaan' is opgeleverd in 2013 en heeft uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De erfpacht is betaald t/m 31-05-2060 en de eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden!
Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en het DeLaMar Theater West. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis.
Het appartement is met de auto goed te bereiken (eigen parkeerplaats in de garage), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.
Indeling:
Via de lift toegang tot de 7e verdieping. Ruime hal met meterkast en toegang tot de 2 slaapkamers (tevens te gebruiken als inloopkast of werkruimte). Door de hoekligging heb je veel ramen! Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel(meubel). Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Naast de berging bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtige open keuken en kwaliteits-inbouwapparatuur (fraaie scheidingswand van glas tussen de hal en keuken) Vanuit de lichte woonkamer toegang tot het brede en zonnige balkon (zuid)) met prachtig weids vrij uitzicht. Het balkon is maar liefst 9,7 m²!
In de onderbouw bevindt zich een berging en eigen parkeerplaats.
Splitsing en erfpacht:
Het complex 'Laan van Spartaan' is in 2010 gesplitst. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2060. De aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden 2019 aangevraagd. Na het einde van het huidige tijdvak zal de erfpacht voor de woning € 310,51 bedragen en voor de parkeerplaats € 45,71 per jaar. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 117,87 per maand voor de woning met berging en € 26,07 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 95,1 m², buitenruimte van 9,7 m² en de berging is 2,9 m²;
- Hoekappartement is gelegen op de zevende verdieping;
- Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Isolatie: volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle
kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Dubbelglas, goed geïsoleerd;
- Bouwjaar 2013;
- Stadswarmte, geen gas;
- Voorzien van mechanische ventilatie en videophone;
- Complex MET LIFT;
- 2 ruime slaapkamers;
- Ruim balkon op het zuiden met aan de achter- en voorzijde weids vrij uitzicht;
- Erfpacht is afgekocht t/m 31-05-2060;
- Oplevering in overleg.
***** English translation *****
A modern and beautiful three-room corner apartment of 95,1 m² with a sunny and spacious balcony (south) adjacent to the spacious living room with modern open kitchen. The apartment is located on the 7th floor and has a fantastic unobstructed view. There is a private covered parking space and storage room in the garage. The 'Laan van Spartaan' building is completed in 2013 and has excellent heat and sound insulation. The ground lease has been paid up to and including 31-05-2060 and the perpetual lease has been applied under favorable conditions!
Environment and accessibility:
The complex is located in the hip Bos en Lommer in Amsterdam West and is a new residential area with an excellent location, close to the center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. Surrounding it are the houses with a wide range of facilities for young and old such as; playgrounds, fitness, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts, a sports hall and the DeLaMar Theater West. There are many nice hotspots in the area, such as pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria or Boes & Beis.
The apartment is easily accessible by car (private parking space in the garage), ring road west A10, exit S105, a 2-minute drive away and easily accessible by public transport. The metro stop at Jan van Galenstraat and Vlugtlaan is within walking distance, tram stops 7 and 13 are around the corner. The Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately 8 minutes by bike.
Layout:
Access to the 7th floor via the elevator. Spacious hall with meter cupboard and access to the 2 bedrooms (can also be used as a walk-in closet or workspace). Because of the corner location you have many windows! From the hall access to the modern bathroom with walk-in shower, bath and washbasin (furniture). Practical indoor storage room with connection for the washer/dryer. Next to the storage room is the toilet. The bright living room is located at the rear with a beautiful open kitchen and quality built-in appliances (beautiful glass partition wall between the hall and kitchen). From the bright living room access to the wide and sunny balcony (south)) with beautiful panoramic unobstructed views. The balcony is no less than 9,7 m²!
In the basement there is a storage room and private parking.
Deed of division and ground lease:
The 'Laan van Spartaan' building is divided in 2010. The General Provisions for Ground Lease 2000 apply. The lease has been bought off until 31-05-2060. The offer for the surrender of the perpetual lease has been requested under the favorable conditions 2019. After the end of the current period, the ground lease for the house will amount to € 310,51 and for the parking space € 45,71 per year. These amounts will be indexed.
Association of owners (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Munnik VvE Beheer. The service costs are € 117,87 per month for the house with storage and € 26,07 for the parking space. The administrator is responsible for financial and administrative management and administrative and technical support. There is a (MJOP) long-term maintenance plan available.
Particularities:
- Living area of 95,1 m², outdoor space of 9,7 m² and the storage room is 2,9 m²;
- Corner apartment is located on the seventh floor;
- Private parking space is included in the sale;
- Storage in the basement;
- Energy label A;
- Insulation: fully insulated, concrete construction with very good heat and sound insulation (low heating costs and no noise from neighbours) and
all window frames are fitted with double glazing;
- Double glazing, well insulated;
- Year of construction 2013;
- City heating, no gas;
- Equipped with mechanical ventilation and videophone;
- Building WITH ELEVATOR;
- 2 spacious bedrooms;
- Spacious south-facing balcony with wide unobstructed views at the rear and front;
- The ground lease has been bought off until 31-05-2060;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2013
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 117 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Augustinstraat 218 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 587.000 -
630.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.263/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Augustinstraat 218 in Amsterdam ligt tussen de 587.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Augustinstraat 218.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Augustinstraat 218 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
11-11-2023
Prijs verhoogd
03-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Augustinstraat 218 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Augustinstraat 218 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Augustinstraat 218 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 6,09 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.649
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Augustinstraat 218.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Augustinstraat 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Augustinstraat 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Augustinstraat 218 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus