Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
63 m2 wonen
2 kamers
A+

Willem Augustinstraat 326 1061 MJ Amsterdam

63 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
12 m²
Buitenruimte
€ 449.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.746/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen op de vijfde verdieping van een modern en goed onderhouden complex ligt dit lichte en comfortabele 2-kamer appartement van 63 m² met een ruim balkon van 12 m² en een vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, wat zorgt voor een fijne en energiezuinige woonomgeving. Dankzij de lift, de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom je snel kijken?

Indeling:
Via de nette gezamenlijke entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. Je stapt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de deur loop je zo het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning vind je de badkamer, waar een inloopdouche en wastafel aanwezig zijn. Daarnaast is er een apart toilet en een handige wasruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte.

Met onze 2D/3D-plattegronden, 360-gradenfoto’s en woningvideo krijg je alvast een helder beeld van de indeling en de mogelijkheden van dit appartement.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Amsterdam West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt voor een wandeling of ontspanning. De bereikbaarheid is goed met zowel het openbaar vervoer als de auto. Binnen korte tijd ben je in het centrum van Amsterdam of op de uitvalswegen richting de ring A10.

Vereniging van eigenaren:
De VvE is actief, er wordt vergaderd en er is een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 63 m²;
- Balkon van 12 m²;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar 2016;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van lift;
- Stadsverwarming;
- Geschikt voor ouderen en minder validen;
- Oplevering in overleg
- Een actieve V.v.E. met onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 105,92 per maand.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Salvador

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 499.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
209 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem Augustinstraat 326 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-06-2026 · MAKELAAR BERT
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000
30-03-2026 · MAKELAAR BERT
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 449.000 – 499.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.72%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Erasmusgracht 524
Verkocht aug 2026
Erasmusgrac. 524
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Willem Augustinstraat 314
Verkocht sep 2025
Willem Augu. 314
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Willem Augustinstraat 315
Verkocht okt 2024
Willem Augu. 315
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.170,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Augustinstraat 326

De WOZ-waarde van Willem Augustinstraat 326 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Augustinstraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Willem Augustinstraat 326.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Kolenkit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 1.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 1.99 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 941.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.36%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam ligt tussen de 449.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Augustinstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Augustinstraat 326? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.